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| 소재지 | (120-809) 서울특별시 서대문구 대현동 90-16
[도로명주소] 이화여대1안길 18-0 [사건접수] 2015.04.13 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,682,497,900원 | |||
| 토지면적 | 185㎡ (55.96평) | 최저가 | (100%) 2,682,497,900원 | |||
| 전용면적 | 637㎡ (192.56평) | 보증금 | (10%) 268,249,790원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,163,499,643 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.04.13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.04.14 | 경매개시결정일 | ||
| ~79일 | 2015.07.01 | 배당요구종기일 | ||
| ~253일 | 2015.12.22 | 100% | 2,679,257,900 | 변경 |
| ~330일 | 2016.03.08 | 100% | 2,679,257,900 | 변경 |
| ~435일 | 2016.06.21 | 100% | 2,682,497,900 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대현동 90-16 | 1층 | 기타 | 111.1㎡ (33.61평) | ||
| 대현동 90-16 | 2층 | 111.1㎡ (33.61평) | |||
| 대현동 90-16 | 3층 | 111.1㎡ (33.61평) | |||
| 대현동 90-16 | 4층 | 111.1㎡ (33.61평) | |||
| 대현동 90-16 | 5층 | 66.6㎡ (20.15평) | |||
| 대현동 90-16 | 지층 | 125.55㎡ (37.98평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대현동 90-16 | 대지 | 185.80㎡ (56.20평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대현동 90-16 | 판넬조 판넬지붕(벽체이용) | 창고 | (1)㎡㎡ (0.00평) | |
| 2 | 대현동 90-16 | 조립식 샌드위치패널지붕 | 화장실 및 (통로)계단 | (12)㎡㎡ (0.00평) | |
| 3 | 대현동 90-16 | 판넬조 판넬지붕(벽체이용) | 미상 | (4)㎡㎡ (0.00평) | |
| 4 | 대현동 90-16 | 샤시조 유리지붕 | 계단실 | (3)㎡㎡ (0.00평) | |
| 5 | 대현동 90-16 | 벽돌조 및 폴리카보네이트지붕 | 계단실 출입구 | (4.2)㎡㎡ (0.00평) | |
| 6 | 대현동 90-16 | 판넬조 판넬지붕(벽체이용) | 미상 | (3.5)㎡㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포전세권자 2층, 3층 4층 및 5층 전부 |
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전입 2010.10.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (이대파크) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전면지하실 및 1층좌측부분을 제외한 건물전부 (신촌게스트하우스) |
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| 보증금합계 7억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 이대전철역(2호선) 북서측 약150m 인근에
위치하는 물건으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설 밀집지역이며, 인근에는 각급
학교 등이 소재하고 있는 곳으로서 근린생활시설로서의 상권 및 편의시설 등과의 접근성
등을 고려해볼 때, 주위환경은 원만시 됨. [ 교통상황 ] 인근에 노선버스정류장 및 (이대전철역:2호선, 신촌역) 등이 소재하는 바, 대중교통수단의 이용여건 양호시 되며, 본건까지의 차량출입여건 원만시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지 및 접면도로와 동고평탄한 정방형의 토지로서, 현황, 게스트하우스 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측으로 약6m 내외의 포장도로와 접하며, 인근으로는 신촌로, 대흥로 등과 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과 330-8808)), 소로3류(폭 8M 미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 스라브 5층, 근린생활시설 및 여관(현황, 게스트하우스)로서, 현상 및 관리상태는 원만시 됨. 외 벽 : 인조석붙임 및 타일붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이샤시창호 등임. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 여관시설(현황, 게스트하우스)로서, 1층: 숙박시설(객실4, 샤워실, 화장실2, 홀 등) 2층: 게스트하우스(객실5, 주방) 3층: 게스트하우스(객실5) 4층: 게스트하우스(객실5) 5층: 게스트하우스(객실4) 지층: 현황, 공실. 등으로 이용 중에 있음. <제시외건물> 건물개황도 및 사진 등 참조요망 [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방시설이며, 기본적인 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 일부 제시외건물 있음. (지적 및 건물개황도, 사진 등 참조요망) [ 공부와의 차이 ] 지적 및 건물개황도, 사진 등 참조요망. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 본 건물 북서측 필지 대현동 90-15소재 건물(숙박시설)과 1층에 통로가 연결되어 있음. - 일반건축물대장상, 지하1층 근린생활시설(125.55㎡)을 노유자시설(노인복지시설)(125.55㎡)로 용도변경, 1층 근린생활시설(90.34㎡)을 노유자시설(노인복지시설)(90.34㎡)로 용도변경, 1층 주차장(20.76㎡)을 노유자시설(노인복지시설)(20.76㎡)로 용도변경, 주용도를 근린생활시설,숙박시설에서 노유자시설 및 숙박시설로 변경 : 건축과-8538 (2010.06.29)호에 의거 정리.로 기재되어 있음. - 일반건축물대장상, 옥탑-계단실(연면적제외) 13.2㎡ 기재되어 있음. - 옥탑에 물탱크 설치되어 있음. |
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