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| 소재지 | 서울특별시 강남구 테헤란로 403, 16층1602호 (삼성동,리치타워)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 테헤란로 403, 16층1602호 (삼성동,리치타워) [사건접수] 2016.01.04 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 450,000,000원 | |||
| 대지권 | 9㎡ (2.72평) | 최저가 | (100%) 450,000,000원 | |||
| 전용면적 | 55㎡ (16.73평) | 보증금 | (10%) 45,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 65,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.03.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.01.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.01.04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.01.05 | 경매개시결정일 | ||
| ~84일 | 2016.03.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~169일 | 2016.06.21 | 100% | 450,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 테헤란로403 | 16층1602호 | 근린생활시설 | 55.29㎡ (16.73평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼성동141-33 | 소유권 | 5.67㎡ ( 1.72평 ) | - | |
| 2 | 삼성동141-34 | 소유권 | 3.67㎡ ( 1.11평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 선릉역 북동측 인근에 위치하는 리치타워(업무
시설, 근린생활시설) 제16층 제1602호로서, 주변은 노변으로 업무용 빌딩, 상업용 빌딩,
근린생활시설 등이 밀집되어 형성된 상업지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 서측 인근에 지하철2호선과 분당선이 환승하는 선릉역이 소재하고 있는 바, 대중교통여건은 양호한 상태임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트, 평스라브지붕 18층건 중 제16층 제1602호로서, [사용승인일 : 2006.01.06] 외벽 : 저층부는 인조석재 붙임. 상층부는 칼라강화유리 부착 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시조 페어글래스 창호 등임. [ 이용상태 ] 본건은 업무시설(사무실)로 이용중임. - 내부 현황은 미확인하였으며, 상세한 것은 후첨 내부구조도를 참조바람. [ 설비내역 ] 건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 옥내소화전설비 및 스프링클러설비, 화재탐지 설비, 화재경보설비, 방송설비, 덕트에 의한 환기설비, 지하에 주차장 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건 토지는 2필 일단의 토지로서, 형상은 대체로 정방형이고, 인접지반과 대체로 등고 평탄하며, 근린생활시설, 업무시설, 위락시설의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 왕복8차선의 아스콘포장도로(테헤란로)와 접하고 있는 바, 도로상태는 양 호한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <대표필지 : 141-33번지> - 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, - 지구단위계획구역(테헤란로 제2지구), 도로(접함), - 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, - 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] - 건축선지정(도로경계선에서 3미터 후퇴) 기타 자세한 것은 토지이용계획확인서 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대내역은 확인하지 못하였음. 2)내부조사 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건물 현황도를 기준으로 건물조사 등을 통해 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 내부구조도를 도시하였 음을 알려드리며, 실제와 비교시 다소 상이할 수 있는 바 이해관계인은 재차 확인 하시기 바람. |
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