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상가 경매물건/상가(서울)

상가 경매물건, 구로동 근린상가 경매물건, 구로동 근린상가 매매 임대, 2015타경3683, 서울 구로구 새말로 97, 1층 295호 (구로동,신도림테크노마트), 감정가 304,000,000원, 최저가 32,642,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울남부  2015 타경 3683 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.22 10:00 ~ (수) 경매1계 (02)2192-1331(구내:1331)
소재지 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 295호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 295호 (구로동,신도림테크노마트) [사건접수] 2015.02.17
물건종별 근린상가 감정가 304,000,000원
대지권 2㎡ (0.61평) 최저가 (10.74%) 32,642,000원
전용면적 11㎡ (3.22평) 보증금 (10%) 3,264,200원
평형 청구금액 279,185,388
입찰방법 임의 배당종기일 2015.05.08
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.02.24
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2015.02.17 경매접수
~7일 2015.02.24 경매개시결정일
~80일 2015.05.08 배당요구종기일
~127일 2015.06.24 100% 304,000,000  유찰
~161일 2015.07.28 80% 243,200,000  유찰
~196일 2015.09.01 64% 194,560,000  유찰
~238일 2015.10.13 51% 155,648,000  유찰
~273일 2015.11.17 41% 124,518,000  유찰
~303일 2015.12.17 33% 99,614,000  유찰
~344일 2016.01.27 26% 79,691,000  유찰
~386일 2016.03.09 21% 63,753,000  유찰
~422일 2016.04.14 17% 51,002,000  유찰
~456일 2016.05.18 13% 40,802,000  유찰
~491일 2016.06.22 11% 32,642,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
새말로97 1층295호 근린상가 10.65㎡ (3.22평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 구로동3-25 소유권 2.36㎡ ( 0.71평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 점포임차인
전부
(여성크로커다일)
【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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( 서울특별시 구로구  새말로 97, 1층 295호 (구로동,신도림테크노마트) ♤ ♤ )( 구로동 신도림테크노마트 근린상가 경매 ★ )( 2015타경3683 ◎ )( 구로구 구로동 신도림테크노마트 근린상가 경매 @ @ ) (  ) 감정평가서_관련사진 3134275

《 서울특별시 구로구  새말로 97, 1층 295호 (구로동,신도림테크노마트) ⊙ 》《 구로구 구로동 신도림테크노마트 근린상가 경매 ♣ ♣ 》《 구로동 신도림테크노마트 근린상가 경매 ※ 》《 2015타경3683 ☎ 》 (  ) 감정평가서_관련사진 4780223

[ 서울특별시 구로구  새말로 97, 1층 295호 (구로동,신도림테크노마트) △ △ ][ 구로동 신도림테크노마트 근린상가 경매 ◎ ][ 2015타경3683 △ ][ 구로구 구로동 신도림테크노마트 근린상가 경매 ☞ ] (  ) 감정평가서_내부구조도 6923737

[ 2015타경3683 ☎ ][ 구로동 신도림테크노마트 근린상가 경매 ☆ ][ 구로구 구로동 신도림테크노마트 근린상가 경매 ☎ ][ 서울특별시 구로구  새말로 97, 1층 295호 (구로동,신도림테크노마트) # ] (  ) 감정평가서_위치도 1881398

〔 구로구 구로동 신도림테크노마트 근린상가 경매 @ 〕〔 구로동 신도림테크노마트 근린상가 경매 ☞ 〕〔 서울특별시 구로구  새말로 97, 1층 295호 (구로동,신도림테크노마트) # 〕〔 2015타경3683 ⊙ ⊙ 〕 (  ) 현황조사_전경도 7712713


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 서울특별시 구로구 구로동 3-25에 소재하고 있는 40층 건물로서 북쪽에는 경부선 신도림 역이, 동쪽에는 유수지 및 주차장이, 남쪽에는 이마트가 그리고 서남쪽에는 갈릴리교회 가 각각 자리 잡고 있음. 주위환경: 기차역의 역세권으로 아파트, E마트, 은행 및 교육기관이 산재하고 있음.
[ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 기차 및 택시를 이용할 수 있는 경부선 신도림역까지 도보로 8분 정도 소요되므로 교통은 보통임.
[ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물로서 건물명칭은 『신도림테크노마트』제1층 제295호임. (건물내부구조도 참조)
[ 이용상태 ] 판매시설{여성의류매장:크로커다일(CROCODILE)}로 이용중임. ※ 본건은 오픈(OPEN)매장임.
[ 설비내역 ] 급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음. 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. 기타설비: ① 2,179대 자주식 옥내주차장 ② 14대 자주식 옥외주차장 ③ 152대 기계식 옥내주차장 ④ 33대 승용승강기 ⑤ 6대 비상용승강기 ⑥ 31,000인용 기타단독정화조(오수정화시설)
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.
[ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환 경위생정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 구로구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.
[ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 2월 24일자 등기부등본, 2015년 2월 24일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,146,000원임. ② 2015년 2월 24일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2007년 12월 28일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 7년 3개월임.

 

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