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| 소재지 | 인천광역시 계양구 계양문화로 54, 4층402호 (계산동,대산월드프라자)
[도로명주소] 인천광역시 계양구 계양문화로 54, 4층402호 (계산동,대산월드프라자) [사건접수] 2015.09.25 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 245,000,000원 | |||
| 대지권 | 27㎡ (8.17평) | 최저가 | (70%) 171,500,000원 | |||
| 전용면적 | 175㎡ (52.87평) | 보증금 | (10%) 17,150,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 671,387,448 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.09.25 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2015.09.30 | 경매개시결정일 | ||
| ~73일 | 2015.12.07 | 배당요구종기일 | ||
| ~238일 | 2016.05.20 | 100% | 245,000,000 | 유찰 |
| ~273일 | 2016.06.24 | 70% | 171,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 계양문화로54 | 4층402호 | 기타 | 174.79㎡ (52.87평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 계산동1081-7 | 소유권 | 13.56㎡ ( 4.10평 ) | - | |
| 2 | 계산동1081-8 | 소유권 | 13.54㎡ ( 4.10평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.07.16 확정 없음 배당 2015.11.19 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 110만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 부현동초등교 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건(사용승인일 : 2004.04.26.)내 4층 402호 - 405호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 등임. 내벽 : 벽지마감, 인테리어마감 등임. 창호 : 알루미늄샤시창호임. [ 이용상태 ] 기호(1)은 사무소로 이용중이고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 마사지시설로, 기호(4)가 단란주점, 유흥주점 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 정방형의 평지인 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 판매 및 영업시설부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 일반상업지역, 공하시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구, 제1종 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발 촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] 등기사항전부증명서상 용도는 공히 근린생활시설 등이고, 집합건축물대장(전유부) 상 용도는 기호(1)이 사무소, 기호(2)가 일반음식점, 기호(3)이 기원, 기호(4)중 집합건축물대장상 405호가 단란주점 및 전용홀, 집합건축물대장상 406호가 유흥 주점 및 전용홀인데, 기호(2)와 기호(3)의 현황은 공히 마사지시설임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 공히 임대차중인 것으로 탐문조사됨. |
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