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| 소재지 | (252-710) 강원도 인제군 인제읍 내린천로 6219
[도로명주소] 강원도 인제군 인제읍 내린천로 6219 [사건접수] 2013.07.16 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 617,333,160원 | |||
| 토지면적 | 1,120㎡ (338.80평) | 최저가 | (49%) 302,493,000원 | |||
| 전용면적 | 752㎡ (227.61평) | 보증금 | (10%) 30,249,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 338,473,931 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.10.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.07.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.02.03 | 613,533,160 | 유찰 |
| 2 | 2014.03.10 | 429,473,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.04.14 | 300,631,000 | 변경 |
| 4 | 2014.06.23 | 617,333,160 | 유찰 |
| 5 | 2014.07.28 | 432,133,000 | 변경 |
| 6 | 2014.12.15 | 432,133,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.01.19 | 302,493,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 내린천로6219- | 1층 | 철근콘크리트 및 철골조,시멘트벽돌조 스라브지붕 | 기타 | 262.78㎡ (79.5평) | |
| 내린천로6219- | 2층 | 철근콘크리트 및 철골조,시멘트벽돌조 스라브지붕 | 215.89㎡ (65.3평) | ||
| 내린천로6219- | 지하 | 철근콘크리트 및 철골조,시멘트벽돌조 스라브지붕 | 213.73㎡ (64.7평) | ||
| 내린천로6219- | 단층 | 블록조 스라브지붕 | 근린생활시설 | 60.03㎡ (18.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 인제읍 고사리 536-5 | 전 | 120.00㎡ (36.3평) | - |
| 2 | 인제읍 고사리 536 | 대지 | 1,000.00㎡ (302.5평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 인제읍 | 단층 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 창고 | 4.20㎡ (1.3평) |
| 2 | 인제읍 | 단층 | 목조 | 데크 | 45.70㎡ (13.8평) |
| 3 | 인제읍 | 단층 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 창고 | 2.40㎡ (0.7평) |
| 4 | 인제읍 | 단층 | 철파이프조 FRP밴딩지붕 | 차양 | 47.90㎡ (14.5평) |
| 5 | 인제읍 | 단층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 계단실 | 16.00㎡ (4.8평) |
| 6 | 인제읍 | - | 지하저수조 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 7 | 인제읍 | - | 기중기 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 8 | 인제읍 | - | 철계단 | 1식㎡㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2007.08.23 확정 없음 배당 2014.06.12 |
*** | 주거임차인 목록3번 일부(1층 동북쪽 방1칸) |
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전입 2012.7.9.(사업자등록신청일) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 매점임차인 매점 |
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전입 2012.9.18.(사업자등록신청일),2013.4.17.(전입신고일) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 근린생활 및 숙박시설임차인 신청부동산 전부 |
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| 보증금합계 1억 6500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강원도 인제군 인제읍 덕산리 소재 합강아파트 남측 원거리에 위치하며 부
근은 31번 국도변 상가 및 주택 혼용지대임. [ 교통상황 ] 기호1 : 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호2 : 본건까지 차량접근 불가능하며 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등으로 보 아 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 부정형 평지로 상업용건부지임. 기호2 : 부정형 평지 및 완경사지로 기호(1) 부속토지임. [ 인접 도로상태 ] 기호1 : 북측으로 아스팔트 포장된 왕복2차선 31번 국도에 접함. 기호2 : 인접필지(기호1)를 통해 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 계획관리지역, 접도구역(국도 31호)<도로법>임. 기호2 : 보전관리지역, 영농여건불리농지임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호1 : 별지 사진용지처럼 본건 지상에 타인 소유로 탐문조사된 철거 및 이동용이 한 제시외건물(철파이프조 천막지붕 단층 가추)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호2 : 의뢰목록(공부)상 전이나 현황 잡종지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호1,2 : 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(3) : 철근콘크리트 및 철골조, 시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층건으로 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창호 : 샷시 단창 및 이중창 등임. 부속건물 : 블록조 스라브지붕 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 타일마감 등 창호 : 샷시 단창등임. [ 이용상태 ] 기호(3) ┌지하 - 숙박시설(방5) │1층 - 일반음식점 └2층 - 숙박시설(방9) 부속건물 - 샤워장(남,여)임. [ 설비내역 ] 기호(3)에 전기보일러에 의한 난방설비 갖추고 있으며 화재경보설비, 위생설비상태 보통임. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2004-04-29 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2005-06-07 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2012-07-17 | 전세권 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2012-08-07 | (근)저당 | *** | 290,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-11-29 | 가압류 | *** | 13,441,961원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-07-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 127,668,414원 | 106,443,600원 | 83.38% | 2.33회 |
| 6개월 | 9 | 140,298,785원 | 119,618,666원 | 85.26% | 2.15회 |
| 9개월 | 15 | 110,301,078원 | 96,084,633원 | 87.11% | 1.98회 |
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