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| 소재지 | 서울특별시 송파구 동남로 193, 303동 10층 1012호 (가락동,가락쌍용아파트)
[도로명주소] 서울특별시 송파구 동남로 193, 303동 10층 1012호 (가락동,가락쌍용아파트) [사건접수] 2014.04.03 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 560,000,000원 | |||
| 대지권 | 29㎡ (8.77평) | 최저가 | (41%) 229,376,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.62평) | 보증금 | (10%) 22,937,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 206,970,759 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.18 | 560,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.29 | 448,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.03 | 358,400,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.08 | 286,720,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.01.19 | 229,376,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동남로193- | 303동10층1012호 | 벽식구조 | 아파트 | 84.69㎡ (25.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가락동140 | 소유권 | 29.79㎡ ( 9.0 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2006.02.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 가주초등교 남서측 인근에 위치하고 있는
가락쌍용아파트 303동 10층 1012호로서 주위는 아파트단지, 다세대, 다가구주택,
근린생활시설, 성동구치소 및 학교 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 3호선 경찰병원역이 있으며 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 경스라브지붕 24층 중 10층 1012호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 및 알미늄샤시 유리창호. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. ( 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관,, 발코니3. ) [ 설비내역 ] 가스보일러에 의한 개별난방, 소화전, 화재탐지기, 도시가스, 위생 및 급배수, 승강기 및 지하주차장 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대규모 부정형의 토지로서 완경사지를 부지 조성하여 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측 약 30미터, 남측 및 서측으로 약 8미터 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<추가기재>3m 건축선 지정구역 (세부사항은 건축과에 문의). [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상임. 2) 본건은 거주인 부재로 내부구조도 및 이용상황은 건축물현황도 및 외부관찰에 의거 표준적인 상태로 작성하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2012-06-12 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-10-22 | 가압류 | *** | 20,449,321원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-12-27 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-01-14 | 가압류 | *** | 19,562,230원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-02-26 | 가압류 | *** | 14,536,860원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-04-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 314,250,000원 | 286,357,875원 | 91.12% | 1.19회 |
| 6개월 | 24 | 593,784,236원 | 504,974,687원 | 85.04% | 1.26회 |
| 9개월 | 43 | 598,181,899원 | 488,278,518원 | 81.63% | 1.53회 |
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