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| 소재지 | (100-855) 서울특별시 중구 장충단로 247, 지하1층비1503호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)
[도로명주소] 서울특별시 중구 장충단로 247, 지하1층비1503호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) [사건접수] 2015.12.30 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 204,000,000원 | |||
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 최저가 | (40.96%) 83,558,000원 | |||
| 전용면적 | 7㎡ (2.12평) | 보증금 | (10%) 8,355,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 166,971,958 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.03.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.12.30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.12.31 | 경매개시결정일 | ||
| ~75일 | 2016.03.14 | 배당요구종기일 | ||
| ~132일 | 2016.05.10 | 100% | 204,000,000 | 유찰 |
| ~167일 | 2016.06.14 | 80% | 163,200,000 | 유찰 |
| ~202일 | 2016.07.19 | 64% | 130,560,000 | 유찰 |
| ~244일 | 2016.08.30 | 51% | 104,448,000 | 변경 |
| ~279일 | 2016.10.04 | 51% | 104,448,000 | 유찰 |
| ~314일 | 2016.11.08 | 41% | 83,558,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장충단로247 | 지하1층비1503호 | 기타 | 3.50㎡ (1.06평) | ||
| 장충단로247 | 지하1층비1504호 | 3.50㎡ (1.06평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 을지로6가18-21 | 소유권 | 0.68㎡ ( 0.21평 ) | - | |
| 2 | 을지로6가18-220 | 소유권 | 0.26㎡ ( 0.08평 ) | - | |
| 3 | 을지로6가18-221 | 소유권 | 0.29㎡ ( 0.09평 ) | - | |
| 4 | 을지로6가18-21 | 소유권 | 0.68㎡ ( 0.21평 ) | - | |
| 5 | 을지로6가18-220 | 소유권 | 0.26㎡ ( 0.08평 ) | - | |
| 6 | 을지로6가18-221 | 소유권 | 0.29㎡ ( 0.09평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.11.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 임차인 지하1층 비1503, 1504호 |
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전입 2012.10.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 임차인 지하1층비1503, 1504호 |
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| 보증금합계 3200만원 | 월세합계 103만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 동대문역사문화공원역(지하철2호선) 북
서측 인근에 위치하며, 주위는 대형쇼핑센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으
로 제반주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동대문역사문 화공원역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제8층 802-10호외 2개호로서 외벽 : 돌붙임 및 판넬붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 창호 임. [ 이용상태 ] 본건 기호(가)는 인접호수와 일괄로 웨딩홀(에스티아 웨딩 컨벤션)으로 이용중이 며, 기호(나,다)는 현황 공실임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급배수시설, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필지 일단의 부정형 토지로서, 대형쇼핑몰(판매 및 업무시설 등) 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약60m 내외, 남측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) - 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입 안일:2014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 중심지미관지구, 지구단위계획구역 (2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육 제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m), 4대문안, 과밀억제권역임. 기호(2,3) - 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입 안일:2014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 중심지미관지구, 지구단위계획구역 (2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로 (저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 4대문안, 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 가)는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 기재 되어 있으나 현황 웨딩홀로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
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