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| 소재지 | (135-814) 서울특별시 강남구 논현로26길 54
[도로명주소] 서울특별시 강남구 논현로26길 54 [사건접수] 2014.04.25 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 2,041,266,960원 | |||
| 토지면적 | 200㎡ (60.50평) | 최저가 | (100%) 2,041,266,960원 | |||
| 전용면적 | 859㎡ (259.81평) | 보증금 | (10%) 204,126,696원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 83,787,894 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.05.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.04.25 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2014.04.28 | 경매개시결정일 | ||
| ~378일 | 2015.05.08 | 배당요구종기일 | ||
| ~403일 | 2015.06.02 | 100% | 2,041,266,960 | 변경 |
| ~949일 | 2016.11.29 | 100% | 2,041,266,960 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 논현로26길54 | 1층 | 기타 | 172.48㎡ (52.18평) | ||
| 논현로26길54 | 2층 | 197.96㎡ (59.88평) | |||
| 논현로26길54 | 3층 | 197.96㎡ (59.88평) | |||
| 논현로26길54 | 지하층 | 290.48㎡ (87.87평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도곡동 458-3 | 대지 | 200.40㎡ (60.62평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 논현로26길 54 | 철파이프조 천막지붕 | 점포 | 14.00㎡ (4.24평) | |
| 2 | 논현로26길 54 | 판넬조 | 창고 | 16.00㎡ (4.84평) | |
| 3 | 논현로26길 54 | 판넬조 | 기계실 | 1.00㎡ (0.30평) | |
| 4 | 논현로26길 54 | 연와조 | 옥탑(물탱크) | 24.70㎡ (7.47평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2002.02.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (하텍교역) |
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전입 2002.05.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층 일부(남쪽) |
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전입 2002.08.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (사무실) |
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전입 2009.03.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 일부(남쪽) (크리네코도곡점) |
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전입 2011.07.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지하 (대표:이성수) |
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전입 2012.02.16 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 일부(남쪽) |
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전입 2012.03.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (사무실) |
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전입 2012.09.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 일부(남쪽) (바른세탁기술연구소) |
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전입 2013.01.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지하1층 일부(북쪽) |
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전입 2014.02.03 확정 2015.01.12 배당 2015.01.14 |
*** | 점포임차인 1층 북쪽101호 (엘샤다이) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지하층 일부(북쪽) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지하층 일부(남쪽) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 785만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 대치중학교 서측 인근에 위치하는 바, 주위는 주택, 근린생활시설, 교육시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 매봉역이 소재하는 바, 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태
세장형의 등고 평탄한 토지로 인접지(458-8번지)와 일단지로 근린생활시설 및 주택 건물로 이용중임. 4) 인접 도로상태
북측 및 남측으로 각각 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(개포택지(단독주택)),도로(소로)(접함)
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>
6) 제시목록 외의 물건
없음. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물평가요항표 참조 [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 벽돌조 스라브 3층 건물로서,
(사용승인일 : 1989.09.28)
외벽 : 벽돌 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 벽지 마감, 일부 타일 마감 등,
창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 2) 이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중인 바,
지하층 : 학원(음악교습실, 댄스교습실), 보일러실
1층 : 커피숍, 세탁소
2층 : 학원(현 공실), 세탁연구소
3층 : 주택
자세한 내용은 후면 건물개황도 참조 바람. 3) 설비내역
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비 및 도시가스 설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 지적도 및 건물개황도 참조(기호 ㄱ - ㄹ) 5) 공부와의 차이
없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1).임대 관계:미상입니다.
2).본건 지하층 및 2,3층 부분은 현장조사시 폐문으로 건물 외관조사 및 소유자 관계인을 통한 탐문조사 등을 병행하여 이용상황, 내부구조, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사
하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.
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