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| 소재지 | (330-130) 충청남도 천안시 동남구 성황동 45-11
[도로명주소] 복자1길 6-0 [사건접수] 2016.08.16 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 1,812,557,690원 | |||
| 토지면적 | 462㎡ (139.76평) | 최저가 | (100%) 1,812,557,690원 | |||
| 전용면적 | 994㎡ (300.57평) | 보증금 | (10%) 181,255,769원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 22,490,451 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.10.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.08.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.08.16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.08.17 | 경매개시결정일 | ||
| ~70일 | 2016.10.25 | 배당요구종기일 | ||
| ~105일 | 2016.11.29 | 100% | 1,812,557,690 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성황동 45-11 | 1층 | 근린시설 | 100.19㎡ (30.31평) | ||
| 성황동 45-11 | 2층 | 사무소 | 243.81㎡ (73.75평) | ||
| 성황동 45-11 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 210.82㎡ (63.77평) | ||
| 성황동 45-11 | 4층 | 다가구주택(3가구) | 177.15㎡ (53.59평) | ||
| 성황동 45-11 | 5층 | 다가구주택(3가구) | 177.15㎡ (53.59평) | ||
| 성황동 45-11 | 6층 | 사무소 | 84.5㎡ (25.56평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성황동 45-11 | 대지 | 462.00㎡ (139.76평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 성황동 45-11 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 11.00㎡ (3.33평) | |
| 2 | 성황동 45-11 | 철근콘크리트조 철근 콘크리트지붕 | 다가구주택 | 82.10㎡ (24.84평) | |
| 3 | 성황동 45-11 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 기계실 및 다가구주택 | 83.50㎡ (25.26평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2007.10.05 확정 2011.10.19 배당 2016.10.19 |
*** | 점포임차인 1층 1호 |
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전입 2011.11.02 확정 2011.11.02 배당 2016.10.11 |
*** | 주거전세권자 506호 |
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전입 2012.01.09 확정 2014.01.17 배당 2016.10.17 |
*** | 주거전세권자 602호 |
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전입 2012.03.15 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 303호 |
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전입 2012.03.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 202호 |
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전입 2012.11.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 201호 |
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전입 2012.12.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 301호 |
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전입 2013.08.08 확정 2013.08.08 배당 2016.11.07 |
*** | 주거임차인 601호 |
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전입 2013.10.23 확정 2013.10.23 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 5층 177.15평방미터 중 서쪽 약 19.91평방미터(509호 전부) |
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전입 2013.11.29 확정 2013.11.29 배당 2016.10.04 |
*** | 주거임차인 606호 |
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전입 2014.01.22 확정 2014.01.22 배당 2016.11.11 |
*** | 주거임차인 302호 |
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전입 2014.02.21 확정 2014.02.21 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 4층 177.15평방미터 중 남서쪽 19.91평방미터(407호) |
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전입 2014.02.24 확정 2014.02.24 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 2층 243.81평방미터 중 약 19.91평방미터(205호 전부) |
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전입 2014.03.14 확정 2014.03.14 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 4층 177.15평방미터 중 북쪽 약 19.91평방미터(409호 전부) |
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전입 2015.03.03 확정 2015.03.27 배당 2016.09.27 |
*** | 주거임차인 306호 |
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전입 2015.03.24 확정 2015.04.02 배당 2016.09.28 |
*** | 주거임차인 305호 |
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전입 2015.12.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 406호 |
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전입 2016.01.11 확정 2016.01.11 배당 2016.10.12 |
*** | 주거임차인 603호 |
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전입 2016.02.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 405호 |
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전입 2016.04.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 408호 |
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전입 2016.04.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 508호 |
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전입 2016.07.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 509호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 110만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 천안초등학교 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 시내버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태
본건은 세장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 폭 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역((전부제한지역)){가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대정화구역{학교보건법}, 절대정화구역{학교보건
법}임. 6) 제시목록 외의 물건
1)구조,규모 및 이용상태
건물 감정평가 요항표, 토지건물 감정평가 명세표 및 별지 지적 및 건물개황도를 참조하기 바람.
2)평가물건에 미치는 영향
제시외 물건(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이
있을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이
-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
- [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
기호 (2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물(사용승인일 2011.05.20)로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
바닥 : 장판마감등.
창호 : 샷시창 마감등.
<제시외 건물>
(ㄱ): 판넬조 판넬지붕
(ㄴ): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕
(ㄷ): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2) 이용상태
기호(2): 1층-소매점으로 이용중임.
2층-다가구주택 6개호로 이용중임.
3층-5층-다가구주택 9개호로 이용중임.
6층-다가구주택 6개호로 이용중임.
<제시외 건물>
기호(ㄱ): 창고로 이용중임.
기호(ㄴ): 다가구주택 3개호로 이용중임.
기호(ㄷ): 기계실 및 다가구주택 2개호로 이용중임. 3) 설비내역
기호 (2) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물
1)구조,규모 및 이용상태
별지 지적 및 건물개황도와 같은 제시외물건 (ㄱ-ㄷ)이 소재하므로 토지건물 감정
평가 명세표를 참조하기 바람.
2)평가물건에 미치는 영향
구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 기호(ㄱ-ㄷ)은 평가 건물의 부합물로 판단되어
평가에 포함하였으므로 경매 업무 진행시 참조바람. 5) 공부와의 차이
* 기호(2) 건물의 2층 및 6층은 공부상 사무소로 등재되어 있으나, 현황은 다가구주택으로 이용중이므로 경매 업무 진행시 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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