[충남천안공장경매] 천안시 서북구 성환읍 성환리 경매 # 2021타경5736 #

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이번에 소개해드릴 경매물건은 충남 천안시 서북구 성환읍에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2022.06.03(금) 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 569
입찰기일	2022.06.03(금)	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경5736	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	2,525,308,890원	최저입찰가	(49%) 1,237,401,000원	입찰보증금	(10%) 123,740,100원
물건종류	공장	건물면적	1,799.63㎡(544.39평)	토지면적	2,535.00㎡(766.84평)

사건번호 : 2021 타경 5736 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2015년10월19일	근저당권	(OOOOOO	636,000,000원	소멸기준
3	2016년6월29일	근저당권	(OOOOOO	1,200,000,000원	소멸
4	2016년6월29일	근저당권	(OOOOOO	528,000,000원	소멸
5	2018년5월2일	근저당권	(OOOOOO	708,000,000원	소멸
6	2021년6월17일	가압류	신OOOOO	620,200,000원	소멸
7	2021년6월18일	가압류	농OOOOOOO	34,451,486원	소멸
8	2021년6월18일	가압류	이OO	158,952,880원	소멸
9	2021년6월25일	압류	천OO		소멸
10	2021년6월30일	가압류	하OOOOOOO	18,805,099원	소멸
11	2021년7월7일	가압류	추OO	3,730,000원	소멸
12	2021년7월8일	가압류	충OOOOOOO	84,880,000원	소멸
13	2021년7월12일	가압류	(OOOOOOO	6,812,083원	소멸
14	2021년7월19일	가압류	한OOOOO	54,844,820원	소멸
15	2021년7월21일	가압류	산OOOOOOO	81,197,159원	소멸
16	2021년8월27일	압류	국		소멸
17	2021년8월27일	가압류	근OOOOO	30,000,000원	소멸
18	2021년9월7일	가압류	(OOOOOOOOOO	8,511,764원	소멸
19	2021년9월7일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
20	2021년9월27일	압류	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2016년7월27일	근저당권	(OOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2016년7월27일	근저당권	(OOOOOO	636,000,000원	소멸
4	2016년7월27일	근저당권	(OOOOOO	528,000,000원	소멸
5	2018년5월2일	근저당권	(OOOOOO	708,000,000원	소멸
6	2021년6월17일	가압류	신OOOOO	620,200,000원	소멸
7	2021년6월18일	가압류	농OOOOOOO	34,451,486원	소멸
8	2021년6월18일	가압류	이OO	158,952,880원	소멸
9	2021년6월30일	가압류	하OOOOOOO	18,805,099원	소멸
10	2021년7월7일	가압류	추OO	3,730,000원	소멸
11	2021년7월8일	가압류	충OOOOOOO	84,880,000원	소멸
12	2021년7월12일	가압류	(OOOOOOO	6,812,083원	소멸
13	2021년7월19일	가압류	한OOOOO	54,844,820원	소멸
14	2021년7월21일	가압류	산OOOOOOO	81,197,159원	소멸
15	2021년9월7일	가압류	(OOOOOOOOOO	8,511,764원	소멸
16	2021년9월7일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
17	2021년11월4일	압류	국		소멸
18	2021년12월17일	압류	천OOOOOOOOOO		소멸
19	2021년12월17일	압류	천OO		소멸

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	7건	590,912,577원	580,737,224원	1.4회
6개월	15건	1,072,021,263원	793,461,585원	1.8회
12개월	28건	903,585,409원	662,219,813원	1.8회

사건번호 : 2021 타경 5736 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

** 공장 경매 ** 2021 타경 5736 ** 급매 ** 공장 매매

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환119안전센터"북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중.소규모공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨

두리옥션 http://www.dooriauction.co.kr/

[교통상황] 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨

회사소개 http://www.dooriauction.co.kr/?c=27/28

[이용상태] 본건 토지는 부정형 평지인 토지로서, 가격시점 현재 "공업용건부지"로 이용 중임

경매컨설팅안내 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/163

[도로상태] 본건 공장부지는 서측으로 노폭 약 5M의 아스콘 포장도로에 접함

경매컨설팅 절차 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/52

[토지이용계획] 본건 토지는 계획관리지역(2017-07-11), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m 이내지역)임

경매컨설팅 신청 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/54

[제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조

[공부와의 차이] 없 음

유튜브 부동산경매길라잡이 https://www.youtube.com/channel/UCaE55SQsQ3DSDomxQkHWFmg

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[참고사항] "건물감정평가요항표" 참조

[건물구조] - 기호(2) 1동: 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2016.07.12.) 외벽: H빔 위 경량철골 마감 등, 바닥: 에폭시 코팅 마감 등, 창호: 하이샷시 단창이고 H=8M정도임. - 기호(3) 2동: 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2016.07.12.) 외벽: H빔 위 경량철골 마감 등, 바닥: 에폭시 코팅 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 단창이고 H=9M정도임. - 기호(4) 3동: 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2016.07.12.) 외벽: H빔 위 경량철골 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 단창이고 H=8M정도임. - 기호(5) 4동: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2016.07.12.) 외벽: 철파이프 위 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 코팅 마감 등, 창호: 하이샷시 단창이고 H=5M정도임
[이용상태] - 기호(2) 1동: "공장"으로 이용 중임. - 기호(3) 2동: "공장(공장, 사무실, 회의실, 실험실, 화장실, 탕비실, 계단실 등)"으로 이용 중임. - 기호(4) 3동: "공장(숙소, 화장실, 샤워실, 계단실 등)"으로 이용 중임. - 기호(5) 4동: "공장(펌프실)"으로 이용 중임
[설비내역] - 기호(2, 3) 건물은 공히 위생 및 급.배수설비, 화재경보시설, 소화전 등이 구비되어 있음. - 기호(4) 건물은 위생 및 급.배수설비, 난방시설 등이 구비되어 있음. - 기호(5) 건물은 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음
[부합물/종물] - 제시외(ㄱ): 철파이프조 판넬지붕 단층 기계실 ≒ 64㎡, - 제시외(ㄴ): 철파이프조 판넬지붕 단층 창고 ≒ 21㎡, - 제시외(ㄷ): 벽체이용 판넬지붕 단층 공장 ≒ 102㎡, - 제시외(ㄹ): 철파이프조 판넬지붕 단층 통로 ≒ 25.4㎡, - 제시외(ㅁ): 철파이프조 판넬지붕 단층 창고 ≒ 75㎡, - 제시외(ㅂ): 철파이프조 판넬지붕 단층 공장 ≒ 42㎡, - 제시외(ㅅ): 철파이프조 판넬지붕 단층 차양 ≒ 115㎡, - 제시외(ㅇ): 철파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 9㎡, - 제시외(ㅈ): 철파이프조 천막지붕 단층 기계실 ≒ 62㎡, - 제시외(ㅊ): 철파이프조 판넬지붕 단층 창고 ≒ 24㎡, - 제시외(ㅋ): 철파이프조 판넬지붕 단층 복도 ≒ 87㎡, - 제시외(ㅌ): 철파이프조 철판 판넬지붕 단층 복도 ≒ 24㎡.가 소재함
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계는 미상임
1) 위치 및 부근의 상황= "토지 감정평가요항표" 참조

[토지형상/이용상태] "토지 감정평가요항표" 참조

[건물구조] "건물 감정평가요항표" 참조

[기계/기구] 본건 기계.기구는 아노다이징(양극산화피막)과 관련된 설비들로서 가격시점 현재 가동 중단된 상태이며 귀 제시목록 중 일부는 소재불명 상태임
[설비내역] 없 음
[참고사항] 없 음