[충남천안공장경매] 천안시 동남구 동면 화덕리 경매 # 2021타경5811 #

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본 건은 충남 천안시 동남구 동면 화덕리에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.04.25. 근저당권 : 목록 1 2019.04.24. 근저당권 : 목록 2~4이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,261,986,500원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 3,683,391,000원으로 떨어져
2022.06.08(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	충청남도 천안시 동남구 동면 화덕리 321-6
입찰기일	2022.06.08(수) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경5811	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	5,261,986,500원	최저입찰가	(70%) 3,683,391,000원	입찰보증금	(10%) 368,339,100원
물건종류	공장	건물면적	3,534.28㎡(1,069.12평)	토지면적	11,927.00㎡(3,607.92평)

사건번호 : 2021 타경 5811 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2018년4월25일	근저당권	(OOOOOO	1,092,000,000원	소멸기준
3	2018년4월25일	근저당권	(OOOOOO	1,308,000,000원	소멸
4	2018년4월25일	근저당권	(OOOOOO	1,368,000,000원	소멸
5	2019년5월2일	근저당권	(OOOOOO	240,000,000원	소멸
6	2020년7월27일	가압류	대OOOOOOO	51,566,310원	소멸
7	2020년8월13일	가압류	세OOOOOOO	300,000,000원	소멸
8	2020년9월9일	가압류	진OOOOOOO	161,000,000원	소멸
9	2021년8월30일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
10	2021년9월8일	가압류	중OOOOO	40,263,986원	소멸
11	2021년9월27일	압류	국OOOOOOO		소멸
12	2021년11월8일	압류	천OO		소멸
13	2021년12월8일	가압류	근OOOOO	7,000,000원	소멸
14	2022년1월6일	압류	청OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2019년4월24일	근저당권	(OOOOOO	1,308,000,000원	소멸기준
3	2019년4월24일	근저당권	(OOOOOO	1,368,000,000원	소멸
4	2019년4월24일	근저당권	(OOOOOO	1,092,000,000원	소멸
5	2019년5월2일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	240,000,000원	소멸
6	2020년7월27일	가압류	대OOOOOOO	51,566,310원	소멸
7	2020년8월13일	가압류	세OOOOOOO	300,000,000원	소멸
8	2020년9월9일	가압류	진OOOOOOO	161,000,000원	소멸
9	2021년8월30일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
10	2021년9월8일	가압류	중OOOOO	40,263,986원	소멸
11	2021년12월8일	가압류	근OOOOO	7,000,000원	소멸

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	3건	492,988,583원	448,000,017원	1.7회
6개월	8건	434,598,426원	416,996,325원	1회
12개월	25건	696,745,972원	472,438,224원	1.9회

사건번호 : 2021 타경 5811 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

** 공장 경매 ** 2021 타경 5811 ** 급매 ** 공장 매매

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 화덕리 소재 "도명마을" 서측 인근에 위치하며, 중소규모의 공장(승일기업, 진화케이블, 해성기공 천안공장, 드림케미칼 등) , 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 신흥공장들이 입주하는 개발도상지역이며, 환경 보통시됨

두리옥션 http://www.dooriauction.co.kr/

[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진입이 자유로우며, 본건의 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로가 지나고 있으며, 본건 인접 도로변에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에의 접근성은 보통시됨

회사소개 http://www.dooriauction.co.kr/?c=27/28

[이용상태] 본건 토지는 부정형 완경사의 지면 평탄하게 조성된 공장용지임

경매컨설팅안내 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/163

[도로상태] 본건 남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로와 접함

경매컨설팅 절차 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/52

[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] 없음

경매컨설팅 신청 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/54

[참고사항] 임대 여부는 미상임

유튜브 부동산경매길라잡이 https://www.youtube.com/channel/UCaE55SQsQ3DSDomxQkHWFmg

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[건물구조] 기호2): 일반철골구조 기타(난연판넬)지붕 1층외벽: 하단 1m 콘크리트옹벽 및 THK145mm난연판넬잇기 내벽: 일반철골구조위 판넬붙임 판넬지붕창호: 샷시 이중창호 등임기호3) 일반철골구조 기타(난연판넬)지붕 2층외벽: THK145mm난연판넬잇기 칼라판넬지붕내벽: 일반철골구조위 우드사이딩 몇 벽지, 타일붙임 등 마감.창호: 하이샷시 이중창호 등임기호4): 일반철골구조 기타(난연판넬)지붕 1층외벽: 하단 1m 콘크리트옹벽 및 THK145mm난연판넬잇기,일부오픈구조 등 마감 등내벽: 일반철골구조위 칼라판넬붙임 칼라판넬지붕창호: 샷시 이중창호임

[이용상태] 기호2): 공장 및 일부 사무실 등으로 이용중임기호3): 사무실, 숙소, 주방, 식당, 휴게실 등으로 이용중임기호4): 공장 및 일부 사무실 등으로 이용중임

[설비내역] 기호1): 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 소화설비기호 2): 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 소화설비기호3): 전기설비, 급배수설비, 위생설비

[부합물/종물] "사진용지" 및 "건물개황도" 참조

[공부와의 차이] 기호2)건물은 공부상 용도는 "공장"으로 등재되어 있으나, 현황은 "사무실, 숙소, 식당, 휴게실 등"으로 이용중임
[참고사항] 본건의 일부가 임대중인것으로 사료되나, 임대내역은 미상임