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▷ 유형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2021 타경 3219
▷ 집행법원 : 서울남부지방법원 경매6계
입찰일은 2022.06.22(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 72,000,000원 입니다.
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 도림로143길 32, 제102동 제5층 제502호 (문래동4가, 문래동삼환아파트) 서울특별시 영등포구 문래동4가 43 |
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| 입찰기일 | 2022.06.22(수) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경3219 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울남부지방법원 |
| 감정평가액 | 900,000,000원 | 최저입찰가 | (80%) 720,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 72,000,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.98㎡(25.71평) | 토지면적 | 27.56㎡(8.34평) |
사건번호 : 2021 타경 3219 (서울남부지방법원)
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등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 윤OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 윤OO | 소멸 | ||
| 3 | 2020년9월11일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 500,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2020년9월11일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년6월16일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년7월12일 | 가처분 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년11월16일 | 가처분 | 신OOOOO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2건 | 143,000,000원 | 116,600,045원 | 2회 |
| 6개월 | 7건 | 244,428,571원 | 233,774,156원 | 1.6회 |
| 12개월 | 9건 | 313,222,222원 | 319,922,376원 | 1.3회 |
사건번호 : 2021 타경 3219 (서울남부지방법원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 문래동1가 소재 "도림교사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모공장, 근린생활시설, 업무시설, 교육시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역(1,2호선 환승역인 신도림역, 2호선 문래역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 21층 건물 내 제5층 제502호(사용승인일자 2001.09.10.)로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 도배 마감 등창호 : 샷시 및 유리 등임
[이용상태] 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임
[설비내역] 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임
[도로상태] 단지내 포장도로를 통하여 인접 공도와 연결되어 있음
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의){건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의){수도권정비계획법}
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1) 본건 임대중(전세)인 것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임.2) 본건 현장조사시 현관출입문이 시건장치 되어 있었고, 이해관계인 부재 등으로 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도와 표준적인 사양을 기준으로하여 내외부적관찰, 현재 거주인의 내부구조 등에 대한 진술내용(무선통화), 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.3) 본건은 등기사항전부증명서에 의하면 임의경매 개시결정일(2021.06.16)에는 윤진원(공유자지분 1/2), 김락경(공유자지분 1/2) 2인 공유지분 소유 형태이나, 2021년 6월 18일(매매는 2021년 06월 02일)에 김락경 지분 전부가 윤진원에게 이전되어 기준시점(2021년 06월 23일)에는 윤진원 단독소유로 되어 있음
