[2021타경5521] 부산 부산진구 새싹로 4 <<부산진구근린시설경매>>

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경매물건 기본정보

부산광역시 부산진구 새싹로 4
사건번호	2021타경5521 (1)
입찰법원	부산지방법원
감정평가액	3,211,183,000
최저입찰가	3,211,183,000
입찰일	2022.08.25(목) 10:00

물건종류	근린시설
건물면적	183.88㎡(55.62평)
토지(대지권)면적	135.50㎡(40.99평)

▦ 근린시설 경매 ▦ 2021 타경 5521 ▦ 근린시설 급매 ▦ 매매, 전세

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2022-04-07	3,211,183,000	3,211,183,000	변경
2차	2022-06-16	3,211,183,000	3,211,183,000	변경
3차	2022-08-25	3,211,183,000	3,211,183,000	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	부전동 260-36	대	135.5 ㎡ (40.99평)
건물	새싹로 4	1층 근린생활시설	79.01 ㎡ (23.90평)
	새싹로 4	2층 근린생활시설	75.57 ㎡ (22.86평)
제시외건물	새싹로 4	창고 등	29.3 ㎡ (8.86평)

2021타경5521 사건은 부산 #부산진구매매 #새싹로경매 4 근린시설경매로써 부동산임의경매입니다.
부산지방법원 4계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 321,118,300원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 제시외 건물 포함.이므로 참고하시기 바랍니다.

물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.

법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.

낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.

 

지금 까지 부산광역시 부산진구 새싹로 4 근린시설물건을 보았습니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 5521 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

부산시 부산진구 새싹로 4 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "서면교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종근린생활시설 및 업무용빌딩, 금융기관, 병ㆍ의원 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경 은 보통임

[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1,2호선 환승역인 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임

[이용상태] 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경5521 입니다.

[도로상태] 본건은 남서측으로 광대로와 접함

부산 #부산진구매매 #새싹로경매 4은 부동산임의경매이고 청구금액은 815,970,137원 입니다.

[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-06-27)(126m이하){건축법}

[제시외 물건] 없음

2021타경5521 사건은 08월 25일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 없음

[건물구조] 철근콩크리트조 및 경량철골조 강판지붕 2층 건물로서외벽 : 판넬 및 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.창호 : 샷시창 구조임

토지경매전문, 전답 과수원, 잡종지 임야, 공장부지, 아파트형공장경매. 부동산경매, 법원경매, 대법원경매, 두리옥션, 안양법원경매, 안양지원경매, 수도권부동산경매, 아파트경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 단독주택경매,토지경매,상가경매, 공장경매, 토지경매전문컨설팅, 기관공매

[이용상태] 공히 근린생활시설로 이용중임.( 1층: LG U PLUS SQUARE, 2층: 서면 독일 보청기)

[설비내역] 위생 및 급.배수 설비 등이 설치되어 있습니다.

[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재하므로 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적을기준으로 제시외건물을 사정하여 별도로 평가하였습니다
[공부와의 차이] 1) 본건 1층 및 2층은 귀 제시면적(공부면적) 보다 실측면적이 다소 과대하므로 감정평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정하여 평가하였습니다.2) 본건은 귀 제시목록(공부)상 "스라브지붕"이나 현황은 "강판지붕"임
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 제시외 건물(기호㉠)의 내부를 확인할 수 없어 외부상태 및 목측에 의해 일반적인 이용상황을 상정하고 제시외 건물(기호㉠)의 사용 자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합참작하여 원가법으로 평가하되 면적사정은 개 략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매진행 및 응찰시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바랍니다.3)본건 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)의 일부는 인접지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사 되나 정확한 위치 및 경계는 응찰 및 경매진행시 재확인 하기시 바랍니다