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| 소재지 | (476-920) 경기도 양평군 강하면 강남로 503-1
[도로명주소] 경기도 양평군 강하면 강남로 503-1 [사건접수] 2014.06.30 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,915,599,500원 | |||
| 토지면적 | 1,636㎡ (494.89평) | 최저가 | (70%) 1,340,920,000원 | |||
| 전용면적 | 541㎡ (163.65평) | 보증금 | (10%) 134,092,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,908,157,686 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.05 | 1,915,599,500 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.10 | 1,340,920,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강하면 | 1층 | 철골조 조립식 판넬지붕 | 근린시설 | 395.4㎡ (119.6평) | |
| 강하면 | 2층 | 철골조 조립식 판넬지붕 | 노래방 | 145.6㎡ (44.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강하면 전수리 22-11 | 대지 | 1,636.00㎡ (494.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 강하면 전수리 22-11 | 판넬조 판넬지붕 | 저온저장고 | 17.15㎡ (5.2평) | |
| 2 | 강하면 전수리 22-11 | 판넬조 판넬지붕 | 저온저장고 | 17.15㎡ (5.2평) | |
| 3 | 강하면 | 판넬조 판넬지붕 | 가스보관실 | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 4 | 강하면 | 판넬조 판넬지붕 | 주방 | 15.00㎡ (4.5평) | |
| 5 | 강하면 | 섀시조 플라스틱지붕 | 계단실 | 8.00㎡ (2.4평) | |
| 6 | 강하면 | 조적조 경사지붕 | 현관 | 6.00㎡ (1.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.05.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | .임차인 주민등록전입자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 힐하우스 남측에 인접하여 소재하며,
주변은 지방도변 근린생활시설, 숙박시설 및 후면 농경지, 임야 등이 혼재한 지역
으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장 및 운행빈도 등을 볼 때, 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,3) 공히 부정형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,3) 공히 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 지방도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,3) 공히 계획관리지역 접도구역(국지도88호선)<도로법>,자연보전권역<수도권 정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적도 및 건물개황도와 같이 ㉠-㉫이 소재하며, 경매 진행 시 참고하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2): 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, 외벽: 황토 몰탈 마감 등, 내벽: 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱 섀시 등임. 기호(4): 경량철골조 경량철골지붕 2층 건물로서, 외벽: 황토 몰탈 마감 등, 내벽: 황토몰탈, 통나무기둥, 대들보, 목조 서까래 및 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱 섀시 등임. [ 이용상태 ] 기호(2): 사무실 및 주택 등, 기호(4): 음식점 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(2): 기본적인 위생, 급배수설비 및 일부에 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 기호(4): 기본적인 위생, 급배수설비 및 일부에 전기에 의한 난방설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적도 및 건물개황도와 같이 ㉠-㉫이 소재하며, 경매 진행 시 참고하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 1. 기호(2) 중 창고(17.15㎡, 저온저장고) 부분은 기호(1) 지상에 소재불명으로 평가외하였으나, 기호(3) 지상에 소재하는 제시외㉧(17.15㎡, 저온저장고)가 기호(2) 중 창고(17.15㎡, 저온저장고)인 것으로 보이는 바, 경매진행 시 참고 하시기 바람. 2. 기호(2) 세차장(118.8㎡)은 현황 사무실 및 주거용으로 이용 중인 것으로 조사 되는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2011-04-28 | (근)저당 | *** | 2,340,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2012-03-29 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2013-04-05 | (근)저당 | *** | 33,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-07-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2011-04-28 | (근)저당 | *** | 2,340,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2012-03-29 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2013-04-05 | (근)저당 | *** | 33,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-07-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 16 | 284,736,586원 | 197,329,868원 | 69.30% | 1.95회 |
| 6개월 | 28 | 242,048,223원 | 165,030,769원 | 68.18% | 2.14회 |
| 9개월 | 36 | 220,441,701원 | 147,765,031원 | 67.03% | 2.40회 |
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