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| 소재지 | (480-799) 경기도 포천시 영북면 여우고개로 211 (가동)
[도로명주소] 경기도 포천시 영북면 여우고개로 211 (가동) [사건접수] 2013.09.04 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,383,854,400원 | |||
| 토지면적 | 102,034㎡ (30,865.29평) | 최저가 | (64%) 1,525,667,000원 | |||
| 전용면적 | 1,107㎡ (334.75평) | 보증금 | (10%) 152,566,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,139,893,595 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.11.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.02 | 2,383,854,400 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.06 | 1,907,084,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.11 | 1,525,667,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 영북면 | 1층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 기타 | 117㎡ (35.4평) | |
| 영북면 | 1층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 198㎡ (59.9평) | ||
| 영북면 | 1층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 197.6㎡ (59.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영북면 산정리 98-44 | 유원지 | 920.00㎡ (278.3평) | - |
| 2 | 영북면 산정리 98-43 | 유원지 | 2,795.00㎡ (845.5평) | - |
| 3 | 영북면 산정리 98-33 | 임야 | 3,504.00㎡ (1,060.0평) | - |
| 4 | 영북면 산정리 98-32 | 임야 | 74,997.00㎡ (22,686.6평) | - |
| 5 | 영북면 산정리 98-20 | 임야 | 869.00㎡ (262.9평) | - |
| 6 | 영북면 산정리 98-9 | 유원지 | 1,107.00㎡ (334.9평) | - |
| 7 | 영북면 산정리 98-8 | 유원지 | 3,329.00㎡ (1,007.0평) | - |
| 8 | 영북면 산정리 98-5 | 전 | 1,371.00㎡ (414.7평) | - |
| 9 | 영북면 산정리 98-48 | 임야 | 396.00㎡ (119.8평) | - |
| 10 | 영북면 산정리 98-47 | 전 | 1,460.00㎡ (441.7평) | - |
| 11 | 영북면 산정리 98-46 | 유원지 | 6,084.00㎡ (1,840.4평) | - |
| 12 | 영북면 산정리 98-45 | 전 | 2,086.00㎡ (631.0평) | - |
| 13 | 영북면 산정리 98-3 | 전 | 3,116.00㎡ (942.6평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 여우고개 북서측에 위치하며, 주위는 소규모음식점, 전원주택과 농경지 및 자연적인임야로 형성되어 있는 지방도주변농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 남측 지방도로변에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 불편한지역임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형완경사(기호1-5 및 7-13토지) 및 부정형급경사(기호6토지)지로서, 기호3,4,8,9,11토지는 제2종근린생활시설, 단독주택, 관광휴게시설부지로 이용중이며, 기호1,2,10,12토지는 영농체험시설부지로, 기호5토지는 임야 및 법면상태이고,기호6,7,13토지는 자연림상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 전면토지 남서측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2,3,9) : 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> 기호(4,8) : 보전관리지역, 접도구역(국지도 78호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> 기호(5) : 보전관리지역, 접도구역(국지도 78호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> 기호(6) : 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> 기호(7,10,12,13) : 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> 기호(11) : 농림지역, 도로구역(국지도 78호선)<도로법>, 접도구역(국지도 78호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건축물현황도 참조(ㄱ-ㅂ) [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑4 | 2012-04-13 | 소유가등 | *** | 인수 | ||
| 갑5 | 2013-01-08 | 압류 | *** | 말소기준 | ||
| 갑6 | 2013-09-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 463,529,320원 | 239,054,166원 | 51.57% | 4.08회 |
| 6개월 | 20 | 324,633,846원 | 150,149,619원 | 46.25% | 4.28회 |
| 9개월 | 39 | 245,036,068원 | 115,153,448원 | 46.99% | 4.39회 |
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