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| 소재지 | 경기도 파주시 시청로 100
[도로명주소] 경기도 파주시 시청로 100 [사건접수] 2014.01.03 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 4,610,747,000원 | |||
| 토지면적 | 2,951㎡ (892.68평) | 최저가 | (34.3%) 1,581,486,000원 | |||
| 전용면적 | 945㎡ (285.77평) | 보증금 | (20%) 316,297,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,357,673,930 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.04.24 | 4,610,747,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.05.29 | 3,227,523,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.07.03 | 2,259,266,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.08.07 | 1,581,486,000 | 변경 |
| 5 | 2014.09.12 | 1,581,486,000 | 매각 |
| 6 | 2014.11.20 | 1,581,486,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 시청로100- | 1층 | 일반철골구조 판넬경사지붕 | 기타 | 482.7㎡ (146.0평) | |
| 시청로100- | 2층 | 일반철골구조 판넬경사지붕 | 462㎡ (139.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 아동동 230-6 | 도로 | 120.00㎡ (36.3평) | - |
| 2 | 아동동 230-4 | 대지 | 282.00㎡ (85.3평) | - |
| 3 | 아동동 231 | 대지 | 2,549.00㎡ (771.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 아동동 231 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 다용도실 | 11.00㎡ (3.3평) |
| 2 | 아동동 231 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 8.00㎡ (2.4평) |
| 3 | 아동동 231 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 2.50㎡ (0.8평) |
| 4 | 아동동 231 | 3층 | 판넬조판넬지붕 | 숙소및창고등 | 37.50㎡ (11.3평) |
| 5 | 아동동 231 | 단층 | 철파이프조천막지붕 | 창고 | 7.50㎡ (2.3평) |
| 6 | 아동동 231 | 단층 | 목조목지붕 | 정자 | 13.50㎡ (4.1평) |
| 7 | 아동동 231 | 단층 | 목조목지붕 | 정자 | 9.00㎡ (2.7평) |
| 8 | 아동동 231 | 단층 | 목조목지붕 | 정자 | 12.00㎡ (3.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 제시외세차장 (폼나는 24시 셀프세차장) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 3목록 1층 (파주장어타운&매운탕) |
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전입 2012.10.24 확정 2012.10.24 배당 2014.04.01 |
*** | 점포임차인 나동 (규원테크) |
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전입 2014.01.29 확정 2014.01.29 배당 2014.02.12 |
*** | 점포임차인 2층 (골든스크린골프) |
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| 보증금합계 1억 2000만원 | 월세합계 580만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 파주시 아동동 소재 파주시청 북동측 인근에 위치하고 있는 자연
녹지지역내의 상업용 부동산으로서, 주위는 아파트단지지대, 일부 노선상가지대와
군사시설지대, 기존의 단독주택지대, 순수농경지대 및 야산지대 등이 혼재하여 있
는 지방도변의 상가지대로서 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대
체적으로 보통시되는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제차량의 접근은 용이하고, 서측으로 인접하여 왕복4차선의 지방도가 지 나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 보통 시 되는 교통여건임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(2),(4)토지는 3필지 일단의 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서 기준 시점 현재 근린생활시설(상업용)부지로 이용중에 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(2),(4)의 서측으로 왕복4차선의 포장도로에 진입로 한면이 접하여 있는 중로한면의 도로상태임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 의견란 및 후첨의 토지이용계획확인서 참조. [ 제시목록 외의 물건 ] 의견란, 토지건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(4)토지의 공부상의 지목이 도로이나, 현황은 기호(1),(2)토지와 함께 3필지 일단의 상업용 건부지로 이용중에 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. [ 건물의 구조 ] 본건 기호(3)건물은 2007.08.21일 사용승인된 일반철골구조 판넬경사지붕 지상 2층건으로서, 외벽 : 사이딩 및 스텐샷시칼라복층유리 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 알미늄 페어글라스창호 등으로 마감하였음. [ 이용상태 ] 상업용건물로 이용중에 있음. (의견란 및 후첨의 지적개황도 등 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 의견란, 토지건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 의견란 참조. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2013-07-29 | (근)저당 | *** | 2,990,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2013-12-31 | 가압류 | *** | 420,509,069원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-01-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 1,406,281,697원 | 792,055,714원 | 56.32% | 1.82회 |
| 6개월 | 12 | 986,539,424원 | 575,155,491원 | 58.30% | 2.00회 |
| 9개월 | 18 | 727,859,616원 | 444,158,544원 | 61.02% | 1.79회 |
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