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| 소재지 | (467-881) 경기도 이천시 신둔면 수광리 258-1
[도로명주소] 경충대로3183번길 7-9 [사건접수] 2011.11.16 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 4,304,669,300원 | |||
| 토지면적 | 2,868㎡ (867.57평) | 최저가 | (49%) 2,109,288,000원 | |||
| 전용면적 | 472㎡ (142.81평) | 보증금 | (10%) 210,928,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,240,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.06.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2011.11.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2012.07.16 | 4,304,669,300 | 변경 |
| 2 | 2014.04.23 | 4,304,669,300 | 유찰 |
| 3 | 2014.05.28 | 3,013,269,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.07.02 | 2,109,288,000 | 변경 |
| 5 | 2014.09.12 | 2,109,288,000 | 변경 |
| 6 | 2014.11.19 | 2,109,288,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신둔면 수광리 258-1 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 근린생활시설 | 457.1㎡ (138.3평) | |
| 신둔면 수광리 258-1 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 경량철골구조및판넬사무소(창고) | 15㎡ (4.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신둔면 수광리 258-19 | 답 | 21.00㎡ (6.4평) | - |
| 2 | 신둔면 수광리 258-18 | 답 | 10.00㎡ (3.0평) | - |
| 3 | 신둔면 수광리 258-1 | 대지 | 2,837.00㎡ (858.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신둔면 수광리 258-1 | 단층 | 철파이프조 철파이프지붕 | 야적장 | 24.00㎡ (7.3평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 남정삼거리 남측 인근(토지 기호 1, 3,
4 위치), 모가면 산내리 소재 산안마을 동측 근거리(토지 기호 5 위치) 및 산
안마을 내(토지 기호 7, 9 위치)에 각각 소재하며, 부근은 국도주변 미성숙상가지
대(기호 1, 3, 4), 마을주변 농경지 및 창고 혼용지대(기호 5) 및 순수농촌주택
지대(기호 7, 9)임.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 차량출입이 용이하거나 소형차량의 출입이 가능하고 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통편의는 양호하거나 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) - 사다리형의 평지로서, 현 업무용건부지 로 이용중임. 기호(3, 4) - 부정형의 평지로서, 현 도로 로 이용중임. 기호(5) - 사다리형의 남측하향 완경사지이나 평탄하게 조성하여 현 창고용건부지 로 이용중임. 기호(7, 9) - 본건 공히 부정형의 남서측하향 완경사지이나, 현 2필지 일괄로 평탄하 게 조성하여 주거용건부지로 이용중이며, 기호(9)중 일부는 공용사 도, 일부는 전(배추밭 등) 으로 각각 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) - 본건 토지 북동측으로 4차선아스팔트포장도로, 서측으로 로폭 약 7-8여미터 콘크리트포장도로와 각각 접함. 기호(3, 4) - 본건이 도로부지임. 기호(5) - 본건 토지 북서측으로 2차선아스팔트포장도로, 남서측으로 로폭 약 3-4미터 콘크리트포장도로와 각각 접함. 기호(7, 9) - 본건 공히 일괄로하여 남측 및 남동측으로 로폭 약 2-3여미터 콘크리트 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1, 3, 4) : 본건 공히 주주거지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전 에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 수질보전특별대책지역(제 2권역)<환경정책기본법>이며, 기호(3)은 소로2류, 기호(4)는 대로 2류에 각각 저촉됨. 기호(5, 7, 9) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수 생태계 보전에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물 감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(3, 4)의 공부상 지목이 답이나 현 도로 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기타는 해당사항 없음. [ 건물의 구조 ] 건물(2-가, 2-나) - `2008.04.01.에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건(2-가) 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건(2-나)으로서, 외벽 : 사이딩판넬 또는 샌드위치판넬 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 일부 샌드위치판넬 마감 등임. 바닥 : 데코타일 깔기 마감임. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시창호임. 건물(6-다, 6-라, 6-바) - `2006.05.11.에 사용승인된 일반철골구조 및 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 내, 외벽 : 샌드위치판넬 또는 칼라강판 마감임. 창호 : 알루미늄샷시창호임. 건물(8-사) - `2001.03.02에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 또는 일부 치장벽돌 노출쌓기임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 건물(2-가, 2-나) - 본건 전체 사무소 및 창고 으로 이용중임. 건물(6-다, 6-라, 6-바) - 현 창고 또는 야적장(6-다, 6-바) 및 화장실(6-라) 등으로 이용중임. 건물(8-사) - 본건 전체 단독주택 으로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건 공히 위생설비, 급배수설비 등이 되어있으며, 건물(2-가)에 한해 화재경보설비, 건 물(8-사)에 한해 전기온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 건물(6-다, 6-바) - 공부상 제조업소이나 현 창고(야적장) 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 공히 임대관계는 미상이며, 기타는 해당사항 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2009-08-26 | (근)저당 | *** | 4,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2009-09-24 | (근)저당 | *** | 25,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2011-11-08 | 가압류 | *** | 996,391,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-11-10 | 가압류 | *** | 610,000,000원 | ||
| 갑5 | 2011-11-10 | 가압류 | *** | 2,282,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2011-11-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을18 | 2009-09-24 | (근)저당 | *** | 25,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2011-05-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2011-11-08 | 가압류 | *** | 996,391,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2011-11-10 | 가압류 | *** | 610,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2011-11-18 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2011-12-05 | 가압류 | *** | 8,016,370원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2011-12-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2011-12-15 | 가압류 | *** | 106,149,670원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2012-02-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2012-05-09 | 가압류 | *** | 117,479,880원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2013-01-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-02-12 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 600,470,633원 | 397,906,500원 | 66.27% | 1.40회 |
| 6개월 | 126 | 210,107,819원 | 150,674,465원 | 71.71% | 1.25회 |
| 9개월 | 132 | 229,543,796원 | 167,130,978원 | 72.81% | 1.30회 |
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