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부동산 정보

서울 거주자 '이곳' 몰려가 아파트 쓸어담았다 충주·청주·원주·춘천 등 몰려 외지인 몰리자 집값 '껑충' 서울 거주자 지방 아파트 매매 상위 10곳. 사진=부동산인포 서울 거주자들의 아파트 원정매매가 충청도와 강원도에 집중된 것으로 나타났다. 23일 한국부동산원이 내놓은 아파트 매매 자료에 따르면 작년 8월부터 올해 1월까지 서울 거주자가 아파트를 가장 많이 매수한 지방 도시는 청주로, 779가구를 사들였다. 이어 △원주 748가구 △천안 729가구 △부산 457가구 △거제 447가구 △아산 426가구 △춘천 393가구 △광주 384가구 △충주 348가구 △대구 299가구 등의 순이다. 상위 10곳 중 6곳이 충청과 강원지역이다. 외지인의 매수세가 몰리자 가격도 덩달아 상승했다. KB부동산에 따르면 같은 기간 충주가 10.9% 뛰었다. 이어 △청주 .. 더보기
서울 최저가 아파트 마저…'3.9억→5억' 1년 새 1.1억 급등 지난달 25일 오후 강북의 아파트 들이 뿌옇게 보이고있다.[사진 = 이충우 기자]서울에서 가장 저렴한 아파트의 평균 가격마저 5억원을 넘어서며, 서민과 사회초년생의 `내 집 마련`이 갈수록 어려워지고 있다. 8일 6일 KB국민은행 리브부동산의 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 지난 달 서울에서 매매가격이 하위 20%인 1분위 아파트의 평균 가격은 5억458만원을 기록했다. 관련 통계를 작성하기 시작한 2008년 12월 이후 1분위 가격이 5억원을 넘어선 것은 처음이다. 서울지역 1분위 아파트의 평균가격은 지난해 3월 3억9275만원을 기록했는데 1년 새 28.4% 올라 분위별 상승률 중 가장 높았다. 분위별로는 같은 기간 2분위 아파트 13.7%(6억9390만원→7억8954만원), 3분위 24.7.. 더보기
생활형숙박시설(레지던스) 인기몰이 중이지만… 전문가들은 “꼼꼼히 따져야” 최근 건설사들이 ‘레지던스’, ‘생숙’이라고도 불리는 생활형숙박시설 공급에 열을 올리고 있다. 부동산 시장에서 틈새 상품으로 여겨졌던 이 시장으로도 시중에 확대된 유동성과 투자 및 주거 수요가 유입되면서, 분양 적기로 보고 있는 것이다. 분앙업계는 생활형숙박시설의 장점으로 아파트보다 세금, 대출 등의 규제에서 비교적 자유로운 점을 앞세운다. 하지만 업계 전문가들 사이에서는 주거용으로 사용하는 것이 어려워지는 등 리스크를 감안해 신중하게 접근해야 한다는 경고음이 나오고 있다. 24일 부동산 업계에 따르면 올해 생활형숙박시설 공급이 잇따라 이뤄지고 있다. 수요자들도 관심이 예년보다 뜨거운 분위기다. 롯데건설이 최근 부산 동구 초량동 부산항 북항 재개발사업지 내 공급한 생활형숙박시설 롯데캐슬 드메르에 청약 신.. 더보기
“주택용이냐 업무용이냐?” 헷갈리는 주거용 오피스텔 덜컥 샀다간 세금폭탄 오피스텔 세금부과 기준 제각각 주의해야 매매에선 주택 간주, 청약제도에서 업무용 시설 취급 취득세, 양도세 부과 기준은 제각각 오피스텔 분양권은 주택으로 간주 안해[헤럴드경제=박일한 기자] 요즘 투자 목적으로 인기를 끌고 있는 주거용 오피스텔은 참 헷갈리는 존재다. 상황에 따라 주택으로 분류돼 취득세나 양도소득세 중과 대상이 되기도 하는데, 어떤 경우엔 업무용 시설로 보고 주택이라면 면제되는 부가가치세 과세 대상이 되기도 한다. 오피스텔은 ‘주거용’일 수도 ‘업무용’일 수도 있다. 주택이 되기도 하고, 업무용 시설이 되기도 한다. 주택으로 보느냐, 업무용 시설로 분류되느냐에 따라 세금은 달라진다. 투자목적으로 오피스텔을 사는 걸 염두에 둔다면 반드시 알아야할 헷갈리는 오피스텔 세제를 정리했다. ▶‘아파텔.. 더보기
부동산 경매컨설팅 실무 ! 동영상 강의, 두리옥션경매강의 안녕하세요~!! 변함 없는 신뢰로 좋은 집 골라 드리는 두리옥션부동산(주) 인사드립니다. 벌써 3월달이네요~ 아직도 코로나는 여전한거같구요 ㅠㅠ 지난번에 부동산 경매에 관심있으신분들에게 좋은 팁을 전하고자 동영상 강의를 소개해드렸었는데요~~ 오늘은 기초는 배우신분들을 위해 실전 강의에 대해 소개해드립니다! ​ 부동산 경매컨설팅 실전에 대해서 배워보자 수강대상 1. 부동산경매 길라잡이 기초공부를 수료하신분 2. 부동산경매컨설팅을 배워서 경매컨설턴트를 하고 싶은 분 ​ ​ 2010년 설립된 두리옥션에서는 부동산 경매에서 성공투자와 자산증식이라는 기본적인 목표를 이뤄드리기 위하여 같이 고객들과 함께 나아가고 있습니다. ​ 부동산 경매는 부동산 수익창출의 합법적이고 좋은 재테크수단입니다. 그런데 부동산경매는 누.. 더보기
강남 빌딩 경매서 1천390억원에 낙찰…업무시설 역대 최고가 서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 법원경매에서 업무시설 최고 낙찰가를 갱신한 사례가 나왔다. 지난 3일 서울중앙지법에서 열린 경매에서 서울시 강남구 논현동 소재 빌딩(건물 5천326㎡·토지 1천683㎡)이 1회차 입찰에서 1천389억9천990만원에 낙찰됐다. 이 물건은 감정가만 1천55억7천700만원에 달하는 대형 물건임에도 5대 1의 경쟁률을 보이며 감정가의 132%에 새 주인을 찾았다. 1985년 6월에 준공한 이 빌딩은 지하 1층∼지상 8층 규모로 강남대로에 바로 인접해 있으며 지하철 9호선 신논현역 3번 출구 바로 앞에 있는 입지 요건을 갖췄다. 경매개시결정이 내려진 2019년 11월 이후 관리실을 제외한 모든 층이 공실 상태인 것으로 전해졌다. 아울러 같은 날 같은 입찰 법정에서 진행된 또 다른 .. 더보기

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