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| 소재지 | (153-864) 서울특별시 금천구 시흥동 992-2 지하층 1호 [사건접수] 2014.03.19 | |||||
| 물건종별 | 점포 | 감정가 | 524,000,000원 | |||
| 대지권 | 325㎡ (98.31평) | 최저가 | (64%) 335,360,000원 | |||
| 전용면적 | 448㎡ (135.50평) | 보증금 | (10%) 33,536,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 401,840,875 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.07 | 524,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.12 | 419,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.17 | 335,360,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 시흥동 992-2 | 1호 | 철근콩크리트조 | 기타 | 447.93㎡ (135.5평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 시흥동992-2 | 소유권 | 325.11㎡ ( 98.3 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 금천구 시흥동 992-2에 소재하고 있는 4층 상가로서 북쪽에는 금천로가,
동남쪽에는 홈플러스가, 남쪽에는 시흥성지아파트가 그리고 서쪽에는 서해안고속도로가
각각 자리잡고 있음.
주위환경 : 홈플러스, 작은규모의 아파트, 학교 그리고 공동주택지임. [ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 금천로까지 도보로 8분 정도 소요되므로 교통은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 평슬래브지붕 상가건물로서 건물명칭은『 건영아파트상가 』제1동 제지하층 제1호 임. [ 이용상태 ] 폐쇄중임. ※제1층 편의점 종업원에 의하면 본건 부동산은 출입문이 장기간 폐쇄되어 있는 상태 라고 함. [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭 15M-20M)(저촉),중로 3류(폭 12M-15M)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대 공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,( 한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 도시관리계획 입안중(2013-10-17) 임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 금천구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 3월 21일자 등기부등본, 2014년 3월21일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,170,000원임. ② 2014년 3월 21일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1982년 12월 27일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 31년 3개월임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2013-06-13 | (근)저당 | *** | 508,300,000원 | 말소기준 | |
| 갑20 | 2014-03-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 건영 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 11419.2㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 3 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 13 | 총세대수 | |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | 02-802-8393 |
| 입주년도 | 1982/10 | ||
| 교육시설 | 시흥초,안천초,안천중,경일실업고,서울디지털직업전문학교 | ||
| 주변시설 | 광명성모병원,한신코아백화점,근린공원,위너스볼링골프장,파출소 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | |||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 762,992,690원 | 581,187,777원 | 76.17% | 1.86회 |
| 6개월 | 21 | 506,399,040원 | 397,644,709원 | 78.52% | 1.78회 |
| 9개월 | 43 | 499,835,503원 | 392,589,865원 | 78.54% | 1.76회 |
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