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| 소재지 | (402-836) 인천광역시 남구 주안동 17-1 5층 532호
[도로명주소] 주염로 58 [사건접수] 2012.10.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 700,000,000원 | |||
| 대지권 | 567㎡ (171.52평) | 최저가 | (70%) 490,000,000원 | |||
| 전용면적 | 949㎡ (287.05평) | 보증금 | (10%) 49,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 473,267,681 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.18 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2012.10.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.24 | 700,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.21 | 490,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주안동 17-1 | 5층532호 | 철근콘크리트조 | 공장 | 486㎡ (147.0평) | |
| 주안동 17-1 | 6층650호 | 라멘조 | 공장,창고,주차장 | 324㎡ (98.0평) | |
| 주안동 17-1 | 16호 | 라멘조 | 공장,창고,주차장 | 85.5㎡ (25.9평) | |
| 주안동 17-1 | 10호 | 라멘조 | 공장,창고,주차장 | 2115.68㎡ (640.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주안동17-1 | 소유권 | 293.13㎡ ( 88.7 평 ) | - | |
| 2 | 주안동17-1 | 소유권 | 195.42㎡ ( 59.1 평 ) | - | |
| 3 | 주안동17-1 | 소유권 | 59.96㎡ ( 18.1 평 ) | - | |
| 4 | 주안동17-1 | 소유권 | 1,085.04㎡ ( 328.2 평 ) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 주안동 17-1 | 기계.기구목록 | 공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-2호 | CHIP MOUNTER 외 4점(소재불명)㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주차장임차인 지하2층10호 |
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전입 2009.02.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 650호 |
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전입 2011.03.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 5층 532호 사무실 중 일부 |
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전입 2012.07.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 532호 66.11평방미터 (대표 서국현) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 650호 |
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| 보증금합계 1150만원 | 월세합계 80만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 6공단입구사거리 서측 인근에 위치하며, 주위는
중소 규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 공장지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트라멘조 평슬래브지붕 7층건내 제지하1층 제16호 및 제지하2층 제10호로서, (사용승인일자: 1989.09.12) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창 호 : 알미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호 가: 창고로 이용중임. 기호 나: 주차장으로 이용중임.(각 구분소유자의 위치가 정해져 있음.) [ 설비내역 ] 공동 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트형 공장 등 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 왕복 4차선의 대로, 동측 및 북측으로 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 본건은 귀 제시목록 및 등기부등본 상 7층으로 되어있으나, 1999년도에 8층이 증축 사용승인되어 집합건축물대장 상 및 현황은 8층임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2010-11-09 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2011-05-31 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2011-06-16 | 가압류 | *** | 82,237,500원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-08-08 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2011-09-27 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2011-10-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2012-04-13 | 가압류 | *** | 18,422,700원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2012-05-23 | 가압류 | *** | 268,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2012-10-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 78 | 129,834,313원 | 95,918,883원 | 73.88% | 1.63회 |
| 6개월 | 169 | 169,281,226원 | 119,586,747원 | 70.64% | 1.68회 |
| 9개월 | 263 | 145,899,588원 | 103,521,086원 | 70.95% | 1.74회 |
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