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| 소재지 | (365-820) 충청북도 진천군 이월면 진광로 259
[도로명주소] 충청북도 진천군 이월면 진광로 259 [사건접수] 2012.05.04 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 812,483,900원 | |||
| 토지면적 | 3,916㎡ (1,184.59평) | 최저가 | (80%) 649,987,000원 | |||
| 전용면적 | 995㎡ (300.88평) | 보증금 | (10%) 64,998,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 156,164,384 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.08.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.05.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2012.10.15 | 1,617,283,900 | 유찰 |
| 2 | 2012.11.19 | 1,293,827,000 | 유찰 |
| 3 | 2012.12.24 | 1,035,062,000 | 변경 |
| 4 | 2013.01.28 | 1,035,062,000 | 유찰 |
| 5 | 2013.03.04 | 828,050,000 | 변경 |
| 6 | 2013.04.08 | 828,050,000 | 유찰 |
| 7 | 2013.05.13 | 662,440,000 | 변경 |
| 8 | 2013.06.17 | 662,440,000 | 변경 |
| 9 | 2013.07.22 | 662,440,000 | 정지 |
| 10 | 2013.08.26 | 529,952,000 | 정지 |
| 11 | 2013.09.30 | 423,962,000 | 정지 |
| 12 | 2013.11.04 | 339,170,000 | 정지 |
| 13 | 2014.10.20 | 812,483,900 | 유찰 |
| 14 | 2014.11.24 | 649,987,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 이월면 | 1층 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 264㎡ (79.9평) | |
| 이월면 | 1층 | 철골조 판넬지붕 | 창고 | 521.49㎡ (157.8평) | |
| 이월면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 사무실 | 209.16㎡ (63.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이월면 사곡리 470-4 | 공장용지 | 3,726.00㎡ (1,127.1평) | - |
| 2 | 이월면 사곡리 470-23 | 임야 | 116.00㎡ (35.1평) | - |
| 3 | 이월면 사곡리 470-24 | 임야 | 61.00㎡ (18.5평) | - |
| 4 | 이월면 사곡리 470-25 | 임야 | 13.00㎡ (3.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 이월면 - | 단층 | 철파이프판넬지붕 | 차양 | (50)㎡㎡ (0.0평) |
| 2 | 이월면 - | 단층 | 조립식판넬지붕 | 보일러실 | (1.8)㎡㎡ (0.0평) |
| 3 | 이월면 - | 단층 | 조립식판넬지붕 | 주택 | (25)㎡㎡ (0.0평) |
| 4 | 이월면 - | 단층 | 조립식판넬천막지붕 | 공장 | (126)㎡㎡ (0.0평) |
| 5 | 이월면 - | 단층 | 조립식판넬지붕 | 계사 | (9)㎡㎡ (0.0평) |
| 6 | 이월면 - | 단층 | 조립식판넬지붕 | 폐수처리장 | (50)㎡㎡ (0.0평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 진천군 이월면 사곡리 새반지마을 북측 인근에 위치한 토지로서 인근은 국도변 공장 및 전, 답, 임야 등이 혼재하여 위치 및 부근의 상황 보통시됨.
[ 토지의 상황 ] 본건 기호 1-4)는 부정형 토지로서 기호 1)은 공업용 건부지, 기호 2-4) 도로로 이용중이 며, 토지이용계획확인서상 기호 1) 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>, 기호 2) 계획관리지역,중로2류(폭 15M-20M) (중로2-4)(저촉),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>, 기호 3) 계획관리지역,가축사육제한구역 (일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 기호 4) 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호 5) 철골조 판넬지붕 단층건으로 외,내벽 : 판넬마감. 바닥 : 세멘몰탈위 페인트마감. 창호 : 샷시창. 이용상태 : 공장. 기호 5-1) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 외,내벽 : 판넬마감. 바닥 : 타일마감. 창호 : 샷시창. 이용상황 : 사무실 등. 제시외건물은 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 화장품원료 제조라인으로서 현상 및 관리상태는 보통시됨. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 본건중 기호 2-4)는 공부상 임야이나 현황은 도로로 이용중임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑45 | 2011-11-23 | 소유가등 | *** | 인수 | ||
| 을20 | 2012-03-14 | (근)저당 | *** | 1,170,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑48 | 2012-05-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 1,354,941,028원 | 645,925,855원 | 47.67% | 3.57회 |
| 6개월 | 17 | 659,870,042원 | 356,543,381원 | 54.03% | 3.29회 |
| 9개월 | 26 | 806,195,603원 | 460,842,903원 | 57.16% | 3.42회 |
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