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| 소재지 | (403-858) 인천광역시 부평구 청천동 400-4
[도로명주소] 평천로 165 [사건접수] 2012.04.19 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 2,610,563,200원 | |||
| 토지면적 | 898㎡ (271.65평) | 최저가 | (70%) 1,827,394,000원 | |||
| 전용면적 | 1,238㎡ (374.42평) | 보증금 | (10%) 182,739,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,634,604,925 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.06.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.04.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2012.11.29 | 2,610,563,200 | 유찰 |
| 2 | 2012.12.31 | 1,827,394,000 | 변경 |
| 3 | 2013.01.30 | 1,827,394,000 | 변경 |
| 4 | 2014.10.29 | 2,610,563,200 | 유찰 |
| 5 | 2014.11.26 | 1,827,394,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청천동 400-4 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 기타 | 618.88㎡ (187.2평) | |
| 청천동 400-4 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕 | 618.88㎡ (187.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청천동 400-4 | 공장용지 | 898.60㎡ (271.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 청천동 400-4 | 철골조 | 계단실 | 15.60㎡ (4.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.03.09 확정 2012.03.09 배당 2012.05.10 |
*** | 점포임차인 일부(1,2층 중257.18㎡) |
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| 보증금합계 2억 4500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 용마초등학교 북동측 인근에 위치하며,
주위는 로변점포 및 소규모공장들로 형성되어 있으며, 후면으로 아파트 등의 공동
주택 및 단독주택이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재여 대중교통사정은 무난한편임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 토지로서, 지면은 평탄하며 상업용 및 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남서측으로 폭 약30미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업업지역, 과밀억제권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건으로서 외벽: 판넬잇기 및 전면 목재 마감. 내벽: 벽지, 판넬잇기, 페인팅 등 마감. 창호: 알미늄샤시 및 하이샤시 창호임. [ 이용상태 ] 기호 가) 1층: 근린생활시설 및 공장 냉동창고 등으로 이용중임. 2층: 근린생활시설 및 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수 및 위생설비, 도시가스시설 및 난방설비(음식점) 갖춤. [ 부합물 및 종물 ] 토지,건물명세표 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 미상임. 2)2층 공장부분은 폐문상태였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-03-09 | (근)저당 | *** | 2,860,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-08-12 | (근)저당 | *** | 348,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2012-03-14 | 가압류 | *** | 151,600,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-04-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2010-10-29 | (근)저당 | *** | 2,860,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2011-08-12 | (근)저당 | *** | 348,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-03-14 | 가압류 | *** | 151,600,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-04-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 14 | 85,712,200원 | 54,517,613원 | 63.61% | 1.82회 |
| 6개월 | 37 | 191,294,355원 | 130,578,259원 | 68.26% | 1.85회 |
| 9개월 | 58 | 282,910,835원 | 268,036,148원 | 94.74% | 1.81회 |
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