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| 소재지 | (220-749) 강원도 원주시 소초면 송황유사길 100
[도로명주소] 강원도 원주시 소초면 송황유사길 100 [사건접수] 2014.01.29 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,066,652,850원 | |||
| 토지면적 | 3,879㎡ (1,173.40평) | 최저가 | (49%) 1,012,660,000원 | |||
| 전용면적 | 2,668㎡ (807.16평) | 보증금 | (10%) 101,266,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,118,278,104 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.15 | 2,066,652,850 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.20 | 1,446,657,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.24 | 1,012,660,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 소초면 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕, 125mm샌드위치판넬지붕 | 공장 | 320㎡ (96.8평) | |
| 소초면 | 일반철골구조 기타지붕, 125mm샌드위치판넬지붕 | 공장 | 607.36㎡ (183.7평) | ||
| 소초면 | 일반철골구조 기타지붕, 125mm샌드위치판넬지붕 | 공장 | 228.13㎡ (69.0평) | ||
| 소초면 | 일반철골구조 기타지붕, 125mm샌드위치판넬지붕 | 공장 | 50.13㎡ (15.2평) | ||
| 소초면 | 일반철골구조 기타지붕, 125mm샌드위치판넬지붕 | 공장 | 19㎡ (5.7평) | ||
| 소초면 | 일반철골구조 기타지붕, 125mm샌드위치판넬지붕 | 공장 | 56.13㎡ (17.0평) | ||
| 소초면 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕, 125mm샌드위치판넬지붕 | 공장 | 160㎡ (48.4평) | |
| 소초면 | 일반철골구조 기타지붕, 125mm샌드위치판넬지붕 | 공장 | 777.92㎡ (235.3평) | ||
| 소초면 | 일반철골구조 기타지붕, 125mm샌드위치판넬지붕 | 공장 | 392.63㎡ (118.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 소초면 흥양리 1191 | 공장용지 | 3,879.00㎡ (1,173.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 소초면 | 경량철구조 | 실험실등 | 26.60㎡ (8.0평) | |
| 2 | 소초면 | 파이프조 | 창고 | 66.50㎡ (20.1평) | |
| 3 | 소초면 | 파이프조 | 창고 | 71.50㎡ (21.6평) | |
| 4 | 소초면 | 파이프조 | 창고 | 169.00㎡ (51.1평) | |
| 5 | 소초면 | 파이프조 | 창고 | 72.00㎡ (21.8평) | |
| 6 | 소초면 | 경량철골조 | 창고 | 27.39㎡ (8.3평) | |
| 7 | 소초면 | 경량철골조 | 창고 | 26.00㎡ (7.9평) | |
| 8 | 소초면 | 파이프조 | 골프연습장 | 40.00㎡ (12.1평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 강원도 원주시 소초면 흥양리 소재 흥양삼거리 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 토지의 상황 ] 가. 형태 및 이용상황 자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 나. 도로상태 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 가. 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 사용승인일자는 2004.08.27이며, 골조 : H-Beam(450x200mm, 300x200mm 외) 벽체 : 공장부분은 내화판넬 및 일부 시멘트모르타르위 페인트 마감, 사무실 및 기숙사부분은 일부 인조석 쌓기, 벽지도배 마감, 타일붙임 등 천장 : 철골트러스위 판넬잇기, 텍스 마감, 데크플레이트, 벽지도배 마감 등 바닥 : 자기질 타일붙임, 콘크리트위 에폭시마감, 장판깔기, 데코타일 등 창호 : 플라스틱새시 창 등임. 나. 이용 상태 공장으로서, 1층 : 공장, 사무실, 휴게실, 식당, 보일러실, 물탱크실, 화장실 등 2층 : 공장, 기숙사(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방 등) 다. 기타설비 위생설비, 기숙사 및 휴게실부분에 전기보일러에 의한 난방설비, 공장부분에 덤웨이터설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 에어샤워설비 등이 되어 있음. 라. 부합물 및 종물관계 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국산의 커피 제조설비로서 최근 가동을 하지 않는 상태로 현상 및 관리상태는 보통임. [ 공작물의 현상 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항 ] 가. 임대관계 미상임. 나. 공부와의 차이 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2010-04-30 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2013-01-09 | (근)저당 | *** | 51,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-12-12 | 가압류 | *** | 1,584,500,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-12-13 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | ||
| 갑7 | 2013-12-13 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | ||
| 갑7 | 2013-12-13 | 가압류 | *** | 36,000,000원 | ||
| 갑7 | 2013-12-13 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-12-16 | 가압류 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-12-23 | 가압류 | *** | 50,724,587원 | ||
| 갑9 | 2013-12-23 | 가압류 | *** | 12,400,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-12-31 | 가압류 | *** | 9,381,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-01-14 | 가압류 | *** | 359,557,466원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-01-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-01-27 | 가압류 | *** | 35,673,788원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-02-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-02-05 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2010-04-30 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2013-01-09 | (근)저당 | *** | 51,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-11-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2013-12-12 | 가압류 | *** | 1,584,500,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-12-13 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | ||
| 갑11 | 2013-12-13 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | ||
| 갑11 | 2013-12-13 | 가압류 | *** | 36,000,000원 | ||
| 갑11 | 2013-12-13 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-12-16 | 가압류 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-12-23 | 가압류 | *** | 50,724,587원 | ||
| 갑13 | 2013-12-23 | 가압류 | *** | 12,400,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-12-31 | 가압류 | *** | 9,381,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-01-14 | 가압류 | *** | 359,557,466원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-01-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-01-27 | 가압류 | *** | 35,673,788원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-02-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-02-05 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 109,941,544원 | 79,450,726원 | 72.27% | 2.25회 |
| 6개월 | 21 | 222,948,746원 | 122,426,263원 | 54.91% | 2.40회 |
| 9개월 | 26 | 268,324,173원 | 148,636,674원 | 55.39% | 2.53회 |
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