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| 소재지 | (325-900) 충청남도 서천군 장항읍 장항공단길 37-20
[도로명주소] 충청남도 서천군 장항읍 장항공단길 37-20 [사건접수] 2014.04.28 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,934,305,360원 | |||
| 토지면적 | 13,421㎡ (4,059.85평) | 최저가 | (70%) 2,054,014,000원 | |||
| 전용면적 | 3,985㎡ (1,205.50평) | 보증금 | (10%) 205,401,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,040,438,356 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.21 | 2,934,305,360 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.25 | 2,054,014,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장항읍 | 1층 | 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 | 기타 | 2772㎡ (838.5평) | |
| 장항읍 | 2층 | 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 | 54㎡ (16.3평) | ||
| 장항읍 | 시멘트블럭조 칼라강판지붕 | 위험물저장 | 30㎡ (9.1평) | ||
| 장항읍 | 1층 | 철근콘크리트 라멘조 슬래브 지붕 | 342.7㎡ (103.7평) | ||
| 장항읍 | 2층 | 철근콘크리트 라멘조 슬래브 지붕 | 336.42㎡ (101.8평) | ||
| 장항읍 | 단층 | 경량철골조 및 철근콘크리트조 칼라시트 지붕 | 기타 | 450㎡ (136.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장항읍 원수리 450-3 | 공장용지 | 13,421.00㎡ (4,059.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 장항읍 | 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 | 창고 | 216.00㎡ (65.3평) | |
| 2 | 장항읍 | 철근콘크리트라멘조슬래브지붕 | 계단실 | 10.00㎡ (3.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2008.01.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미확인전입자점유자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상 부동산은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 장항원수농공단지 내에 위치하며, 주위는 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 대상 부동산까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 사다리형 평지의 토지로 현황 공업용으로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지 남동측으로 폭이 약10M 정도인 아스팔트포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 (1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지/닭/오리/개/양:500M이내))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소:200M이내))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소/사슴/말:250M이내))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 농공단지(산업시설구역)<산업입지및개발에관한법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 본건 토지상에 소재하는 수십그루의 수목은 일반적인 공장의 조경시설로서, 공장용지 가격에 포함하여 평가하오니 경매진행시 참조바랍니다. [ 건물의 구조 ] 기호 (2),(3) 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 2층 건물로서 내,외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 바닥 : 콘크리트 마감, 장판 마감임. 기호 (4) 경량철골조 및 철근콘크리트조 칼라시트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 바닥 : 콘크리트 마감 등. [ 이용상태 ] 기호(2) 공장, 기호 (3) 사무실 및 숙소, 기호 (4) 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 일부 시설 난방설비 갖춤. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호 (2) 부속건물 소재불명. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 본건 기호 (2) 부속건물은 현황 소재불명인 것으로 현장 조사되어 평가에서 제외하오니 경매진행시 참조바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2012-03-26 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2012-06-15 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2012-10-24 | 가압류 | *** | 2,246,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-06-12 | 가압류 | *** | 314,829,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-04-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-03-26 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-06-15 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2012-10-24 | 가압류 | *** | 2,246,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-06-12 | 가압류 | *** | 314,829,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-03-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-04-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 81,328,335원 | 61,900,000원 | 76.11% | 2.35회 |
| 6개월 | 11 | 548,187,031원 | 427,115,363원 | 77.91% | 2.06회 |
| 9개월 | 17 | 1,824,882,398원 | 693,606,352원 | 38.01% | 2.03회 |
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