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| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 선비로730번길 58-16 (1동)
[도로명주소] 충청남도 논산시 연산면 선비로730번길 58-16 (1동) [사건접수] 2014.01.29 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 952,806,300원 | |||
| 토지면적 | 4,370㎡ (1,321.93평) | 최저가 | (64%) 609,796,000원 | |||
| 전용면적 | 1,106㎡ (334.45평) | 보증금 | (10%) 60,979,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 880,381,276 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.22 | 952,806,300 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.27 | 762,245,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.01 | 609,796,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 연산면 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 989㎡ (299.2평) | |
| 연산면 | 단층 | 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 사무실,숙소 | 116.61㎡ (35.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 연산면 백석리 173-37 | 공장용지 | 4,370.00㎡ (1,321.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 연산면 | 경량철골조 | 창고 | 7.50㎡ (2.3평) | |
| 2 | 연산면 | 철파이프조 | 가추 | 13.20㎡ (4.0평) | |
| 3 | 연산면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 4 | 연산면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 5 | 연산면 | ㎡ (0.0평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 논산시 연산면 백석리 소재 백석초등학교 동측 인근에 위치
하며, 부근은 소규모 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지방도변의
농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 제반 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평지로 공장 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북동측으로 세로를 이용중에 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(지원)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음. [ 건물의 구조 ] ▷기호(2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, ·기 둥 : H-beam 300*150㎜ ·벽 체 : 샌드위치판넬마감 ·바 닥 : 콘크리트위 에폭시페인트마감 ·층고최고높이 : 약 10m ·창 호 : 하이샷시 창호임. ▷기호(3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, ·벽 체 : 샌드위치판넬마감 ·바 닥 : 장판지 및 타일깔기 ·창 호 : 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(2)는 공장 및 기호(3)는 사무실 및 숙소 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(3)에 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 소재하는 제시외 건물은 구조 및 용도 등으로 보아 본건 건물의 종물 및 부합물로 사료되나, 경매 진행시 소유권 등에 대하여 유의요함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 두마초등학교 남동측 인근에 소재 하는 계룡더?騁팎컷？제113동 제1402호로서 주변은 아파트단지 및 단독주택, 농 경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통시됨. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 금암초등학교 남측 인근에 소재하는 우림 루미아트아파트 제102동 제1501호로서 주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활 시설 등이 혼재하는 계룡시청 주변으로서 제반 주변환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] ▷ 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 15층 중 제15층으로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 창 호 : 하이샷시 유리창호임. [ 건물의 구조 ] ▷ 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 중 제14층으로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 창 호 : 하이샷시 유리창호임. [ 이용상태 ] 계룡더?騁팎컷？제113동 제14층 제1402호(방4, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중임. [ 이용상태 ] 우림루미아트아파트 제102동 제15층 제1501호(방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실2 등) 으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 승강기설비 등이 되어있음. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 승강기설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지내의 부정형으로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형으로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 중로1류 및 소로1류에 접함. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 대로2류에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접 함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구 역, 준보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접 함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구 역, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2013-10-31 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑16 | 2013-11-12 | 가압류 | *** | 143,653,821원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-11-25 | 가압류 | *** | 35,310,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-11-26 | 가압류 | *** | 139,790,282원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2013-11-28 | 가압류 | *** | 605,250,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2013-12-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-01-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-02-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을28 | 2013-10-31 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑32 | 2013-11-12 | 가압류 | *** | 143,653,821원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2013-11-25 | 가압류 | *** | 35,310,000원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2013-11-26 | 가압류 | *** | 139,790,282원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2013-11-28 | 가압류 | *** | 605,250,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2013-12-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2014-01-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑38 | 2014-02-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 12 | 161,442,215원 | 97,851,871원 | 60.61% | 3.55회 |
| 6개월 | 24 | 243,883,190원 | 147,870,002원 | 60.63% | 3.48회 |
| 9개월 | 30 | 205,230,925원 | 124,889,868원 | 60.85% | 3.65회 |
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