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| 소재지 | (331-300) 충청남도 천안시 서북구 성성동 493-3 복지동 1층 101호
[도로명주소] 2공단3로 15 [사건접수] 2013.05.07 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 18,198,973,180원 | |||
| 토지면적 | 13,212㎡ (3,996.63평) | 최저가 | (49%) 8,917,497,000원 | |||
| 전용면적 | 9,254㎡ (2,799.43평) | 보증금 | (10%) 891,749,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 10,763,467,350 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.07.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.05.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.04.22 | 18,198,973,180 | 변경 |
| 2 | 2014.07.01 | 18,198,973,180 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.05 | 12,739,281,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.09.02 | 8,917,497,000 | 변경 |
| 5 | 2014.10.14 | 8,917,497,000 | 변경 |
| 6 | 2014.11.18 | 8,917,497,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성성동 493-3 | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 노유자시설 | 658.00㎡ (199.0평) | |
| 성성동 493-3 | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 복지시설및기계실 | 358.86㎡ (108.6평) | |
| 성성동 493-3 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 복지시설및기계실 | 208.20㎡ (63.0평) | |
| 성성동 493-3 | 1층101호 | 시멘트벽돌조 | 지붕 | 83.02㎡ (25.1평) | |
| 성성동 493-3 | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 폐수처리장 | 100.00㎡ (30.3평) | |
| 성성동 493-3 | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 폐수처리장 | 100.00㎡ (30.3평) | |
| 성성동 493-3 | 에이동1층101호 | 일반철골조 | 공장 | 3552.79㎡ (1,074.7평) | |
| 성성동 493-3 | 에이동2층201호 | 일반철골조 | 공장 | 3465.13㎡ (1,048.2평) | |
| 성성동 493-3 | 에이동3층301호 | 일반철골조 | 공장 | 723.35㎡ (218.8평) | |
| 성성동 493-3 | 1층101호 | 경량철골조 | 지붕 | 4.95㎡ (1.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성성동 493-3 | 공장용지 | 13,212.25㎡ (3,996.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 성성동 493-3 | 기계기구 | 공장저당법제7조 목록 | 120기㎡ (36.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.05.07 확정 없음 배당 2013.07.22 |
*** | 임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 천안제2산업단지내에 위치하며, 부근은
중.소규모공장 등으로 형성되어 있는 산업단지임. [ 교통상황 ] 본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호(1)은 부정형의 완경사지이며, 가격시점 현재 공업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로는 왕복4차선, 북동측 및 북측으로는 각각 왕복 2차선의 아스콘포장도로 에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 기호(1)은 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 지방산업단지임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표참조 [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표참조 [ 건물의 구조 ] -기호(2,3,4): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제3층중 제1층 101호, 제2층 제201호, 제3층 제301호로서, 외벽: 복합판넬마감, 내벽: 몰탈위페인트, 타일, 판넬 등마감, 바닥: 디럭스타일, 타일, 에폭시등 마감, 창호: 샷시창호임, -기호(5): 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층 제1층 제101호로서, 외벽: 적벽돌쌓기마감, 내벽: 몰탈위페인트, 타일 등마감, 바닥: 화강석물갈기, 타일등 마감, 창호: 샷시창호임, -기호(6,7): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제2층중 제1층 101호, 제2층 제201호로서, 외.내벽: 몰탈위페인트마감, 바닥: 에폭시등 마감, -기호(8,9,10): 철근콘크리트구조및일반철골조 판스라브및샌드위치판넬지붕 제3층중 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제3층 제301호로서, 외벽: 복합판넬마감, 내벽: 판넬, 타일, 몰탈위페인트 등마감, 바닥: 화강석물갈기, 디럭스타일, 타일, 에폭시등 마감, 창호: 샷시창호임. -기호(11): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제1층 101호로서, 외.내벽: 판넬마감임. [ 이용상태 ] -기호(2): 복지시설(식당, 사무실, 매점등)로 이용중임, -기호(3): 복지시설(사무실 등)으로 이용중임, -기호(4): 복지시설(공조실, 창고등)으로 이용중임, -기호(5): 경비실로 이용중임, -기호(6): 폐수처리시설로 이용중임, -기호(7): 폐수처리시설로 이용중임, -기호(8): 공장, 사무실 등으로 이용중임, -기호(9): 공장, 사무실 등으로 이용중임, -기호(10): 공장(사무실, 기계실 등)으로 이용중임, -기호(11): 초소로 이용중임. [ 설비내역 ] -기호(2,3,4): 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 공조설비 등이 되어 있음, -기호(8,9,10): 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 공조설비, 화물용승강기, 크린룸 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계는 미상임. [ 위치 및 부근의 상황 ] 토지감정평가요항표참조 [ 토지의 상황 ] 토지감정평가요항표참조 [ 건물의 구조 및 현상 ] 건물감정평가요항표참조 [ 기계/기구의 현상 ] -본건 기계.기구는 반도체 패키지 구조재인 Leadframe, 초정밀 전자부품용 박막 필림형 인쇄회로인 COF용 Substrate를 제작하는 설비로서, 가격시점 현재 가동중단상태인 바, 기계.기구의 정상작동 여부는 알 수 없으나, 보관상태는 보통시 됨. -본건 기계.기구 목록 제226호 접수번호 46988호중 기호(17,35,52,53,55,78,79,81,83, 86)은 가격시점 현재 소재불명으로 이를 “평가외“하였음, -본건 기계.기구 목록 제226호 접수번호 46988호중 기호(7,9,11,12,13,16,74,75) 및 접수번호 22005호중 기호(1,2,3,4,5,6)는 가격시점 현재 철거,보관중인 유휴설비인 것으로 확인되는 바, 참고 하시기 바랍니다. -본건 기계.기구 목록 제226호 접수번호 46988호중 기호(7,9,11,12,13,16,74,75) 및 접수번호 22005호중 기호(4)는 가격시점 현재 외부창고(천안시 서북구 성성동 314소재) 에 보관중인 것으로 확인되오니, 참고 하시기 바랍니다. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 본건 기계.기구의 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1994-04-23 | 특약 | *** | 인수 | ||
| 을5 | 2000-06-09 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을7 | 2000-07-13 | (근)저당 | *** | 4,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2012-09-13 | (근)저당 | *** | 2,400,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2012-11-07 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-01-25 | 가압류 | *** | 16,010,280원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-01-31 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-03-11 | 가압류 | *** | 102,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-03-14 | 가압류 | *** | 28,198,120원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-04-11 | 가압류 | *** | 113,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2013-04-30 | 가압류 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-05-03 | 가압류 | *** | 22,572,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-05-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 1,574,656,650원 | 896,100,002원 | 56.91% | 1.42회 |
| 6개월 | 7 | 1,351,841,514원 | 788,704,287원 | 58.34% | 1.65회 |
| 9개월 | 7 | 1,351,841,514원 | 788,704,287원 | 58.34% | 1.76회 |
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