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| 소재지 | (336-820) 충청남도 아산시 영인면 영인산로 624
[도로명주소] 충청남도 아산시 영인면 영인산로 624 [사건접수] 2013.12.20 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,130,640,000원 | |||
| 토지면적 | 3,056㎡ (924.44평) | 최저가 | (34.3%) 730,810,000원 | |||
| 전용면적 | 1,163㎡ (351.66평) | 보증금 | (10%) 73,081,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.05 | 2,130,640,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.02 | 1,491,448,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.14 | 1,044,014,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.18 | 730,810,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 영인면 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 990㎡ (299.5평) | |
| 영인면 | 2층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 사무실 | 172.5㎡ (52.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영인면 상성리 280-3 | 공장용지 | 3,056.00㎡ (924.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 영인면 | 1식 | 관정 | ㎡ (0.0평) | |
| 2 | 영인면 | 1식 | 수목(잣나무등) | ㎡ (0.0평) | |
| 3 | 영인면 | 기계기구목록 | 공장및광업재단저당법제6조 | 5개㎡ (1.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2007.07.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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전입 2012.03.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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전입 2012.10.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 40만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상토지는 충청남도 아산시 영인면 상성리 소재 영인저수지 서측 인근에 위치하며,주
변은 전·답등의 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있는 지대로서 제반
주위 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대상토지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 및 접근성은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 완경사의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 대상물건 북동측으로 포장도로인 세로(가)에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 건물요항표 제4항 참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후면 건물요항표 참조 [ 건물의 구조 ] ㅇ기호(2) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, ㅇ외벽: 판넬 등 마감. ㅇ내벽: 판넬 등 마감. ㅇ바 닥 : 칼라하드너 등 마감. ㅇ창 호 : 새시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(2) 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 일반적인 위생설비, 급·배수설비 등 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 대상물건 지상에 ㉠제시외 관정 및 ㉡제시외 수목이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 대상건물은 공부상 2층으로 등재되어 있으나, 실제 2층 부분은 멸실상태인 것으로 탐문조사 되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 조사치 못하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을15 | 2012-06-05 | (근)저당 | *** | 2,520,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2012-07-24 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2013-06-26 | 가압류 | *** | 93,469,098원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-07-01 | 가압류 | *** | 9,702,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2013-07-09 | 가압류 | *** | 164,450,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2013-07-15 | 가압류 | *** | 6,761,700원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2013-07-23 | 가압류 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2013-07-23 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2013-07-23 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2013-07-24 | 가압류 | *** | 64,154,180원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2013-07-26 | 가압류 | *** | 25,472,304원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2013-07-29 | 가압류 | *** | 3,476,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2013-08-08 | 가압류 | *** | 11,220,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2013-08-28 | 가압류 | *** | 81,650,000원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2013-08-28 | 가압류 | *** | 8,690,000원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2013-10-02 | 가압류 | *** | 221,727,479원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2014-01-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을18 | 2012-06-05 | (근)저당 | *** | 2,520,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2012-07-24 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2013-06-26 | 가압류 | *** | 93,469,098원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2013-07-01 | 가압류 | *** | 9,702,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2013-07-09 | 가압류 | *** | 164,450,000원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2013-07-15 | 가압류 | *** | 6,761,700원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2013-07-23 | 가압류 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2013-07-23 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2013-07-23 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2013-07-24 | 가압류 | *** | 64,154,180원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2013-07-26 | 가압류 | *** | 25,472,304원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2013-07-29 | 가압류 | *** | 3,476,000원 | 소멸 | |
| 갑40 | 2013-07-30 | 가압류 | *** | 47,423,751원 | 소멸 | |
| 갑41 | 2013-08-08 | 가압류 | *** | 11,220,000원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2013-08-28 | 가압류 | *** | 81,650,000원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2013-08-28 | 가압류 | *** | 8,690,000원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2013-10-02 | 가압류 | *** | 221,727,479원 | 소멸 | |
| 갑45 | 2014-01-06 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑46 | 2014-01-10 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 13 | 358,927,430원 | 200,057,153원 | 55.74% | 2.02회 |
| 6개월 | 23 | 284,708,195원 | 157,896,604원 | 55.46% | 1.98회 |
| 9개월 | 34 | 340,416,190원 | 190,459,261원 | 55.95% | 2.02회 |
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