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| 소재지 | (336-180) 충청남도 아산시 신동길 118
[도로명주소] 충청남도 아산시 신동길 118 [사건접수] 2014.01.17 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,026,383,000원 | |||
| 토지면적 | 6,989㎡ (2,114.17평) | 최저가 | (49%) 1,972,928,000원 | |||
| 전용면적 | 3,659㎡ (1,106.72평) | 보증금 | (10%) 197,292,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,544,969,379 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.27 | 4,026,383,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.01 | 2,818,468,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.05 | 1,972,928,000 | 변경 |
| 4 | 2014.10.14 | 1,972,928,000 | 변경 |
| 5 | 2014.11.18 | 1,972,928,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신동길 118 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 528.9㎡ (160.0평) | |
| 신동길 118 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 공장 | 1369.35㎡ (414.2평) | ||
| 신동길 118 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 공장 | 970.20㎡ (293.5평) | |
| 신동길 118 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 기숙사 | 236.12㎡ (71.4평) | |
| 신동길 118 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 폐수 | 70㎡ (21.2평) | |
| 신동길 118 | 단층 | 시멘트 블록조 스레트지붕 | 324㎡ (98.0평) | ||
| 신동길 118 | 단층 | 시멘트 블록조 스레트지붕 | 공장 | 35.40㎡ (10.7평) | |
| 신동길 118 | 단층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 62.3㎡ (18.8평) | |
| 신동 650-99 | 1 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 62.3㎡ (18.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신동 340 | 공장용지 | 936.00㎡ (283.1평) | - |
| 2 | 신동 650-35 | 공장용지 | 856.00㎡ (258.9평) | - |
| 3 | 신동 650-38 | 공장용지 | 1,168.00㎡ (353.3평) | - |
| 4 | 신동 650-97 | 대지 | 650.00㎡ (196.6평) | - |
| 5 | 신동 650-99 | 대지 | 536.00㎡ (162.1평) | - |
| 6 | 신동 650-113 | 공장용지 | 1,124.00㎡ (340.0평) | - |
| 7 | 신동 650-114 | 공장용지 | 217.00㎡ (65.6평) | - |
| 8 | 모종동 462-32 | 공장용지 | 620.00㎡ (187.6평) | - |
| 9 | 모종동 462-64 | 공장용지 | 229.00㎡ (69.3평) | - |
| 10 | 모종동 462-66 | 공장용지 | 596.00㎡ (180.3평) | - |
| 11 | 모종동 462-70 | 공장용지 | 57.00㎡ (17.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신동길 118 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 기계실및창고 | 330.20㎡ (99.9평) |
| 2 | 신동길 118 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 50.10㎡ (15.2평) |
| 3 | 신동길 118 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 266.90㎡ (80.7평) |
| 4 | 신동길 118 | 단층 | 시멘트블록및철골조 슬레이트지붕 | 창고 | 427.30㎡ (129.3평) |
| 5 | 신동길 118 | 단층 | 시멘트블록조 슬레이트지붕 | 창고 | 18.20㎡ (5.5평) |
| 6 | 신동길 118 | 2층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕( | 주택 | 41.10㎡ (12.4평) |
| 7 | 신동 650-99 | 단층 | 시멘트블록조 슬레이트지붕 | 창고 | 22.40㎡ (6.8평) |
| 8 | 신동 650-99 | 단층 | 시멘트블록조 슬레이트지붕 | 창고 | 32.00㎡ (9.7평) |
| 9 | 신동 650-99 | 기계기구목록 | 공장및광업재단저당법제6조 | 3식㎡ (0.9평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.01.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 약33㎡ (천일장묘개발) |
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전입 2011.06.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 약99㎡ (CK테크) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 아산시 신동 소재 신리초등학교 북서측 근거리의 하천변에 소재하며,
주위는 근교농촌지대로서, 농경지, 농가주택, 자연부락, 중.소규모 공장등으로 형성되어
있으며, 남측 인근의 국도변으로 일반음식점, 주유소 및 점포 등이 산재하고 있어,
제반 주위 환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 용이하고, 남측 인근에 21번 국도변에 버스정류장이 소재하고 있 어, 대중교통 사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1-11) : 11필지 일단의 부정형 평지로서, 공장용지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1-11) : 본건 서측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 4m의 아스콘포장도로를 이용중 임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-01-17) (일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3-5,7-9,11) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-44)(저촉), 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-44), 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(4,5) : 공부상 지목은 대이나, 현황 공장용지로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. [ 건물의 구조 ] 기호(12) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서, <기존부분> - 저온창고부분(1994.04 준공) 철근콘크리트조 슬래브지붕으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 벽체 및 천정 : 벽체 - 콘크리트(200t)위 갈바륨 마감. 천정 - 콘크리트(120t)에 내부는 우레탄판넬(250mmt)위 갈바륨 마감이 며, 방열문(전동슬라이딩 1,300x2, 400x120mm)3Set가 설비되어 있음. - 기계실 부분(1994.05 준공) 경량철골조 판넬지붕임. <증축부분(1995.05 준공)> 철근콘크리트조 슬래브지붕으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 몰탈위페인팅 및 도배마감 등. 바닥 : 인조석물갈기(1층), 이스타일, 장판지(2층) 등 마감. 천정 : 몰탈위페인팅, 텍스붙임, 도배마감 등. 창호 : 칼라알루미늄새시 페어글래스 마감. <부속건물-기숙사(1995.05 준공)> 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 내벽 : 판넬위 도배마감 등. 바닥 : 장판지깔기 등 마감. 창호 : 하이새시이중창호구조임. <페수처리장관리사(1995.05 준공)> 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 지붕 : 철골트러스위 판넬마감(스치로폴 보온처리). 창호 : 하이새시창호구조임. 기호(13) <제빙공장(1979.12 준공)> : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로서, 외.내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 저온창고 부분은 50mm 스치로폴 4겹 보온처리 마감. 천 정 : 합판위 페인팅 및 루바 등 마감. 바닥 : 콘크리트 및 에폭시코팅 등 마감. 지붕 : 목재트러스위 스레트잇기 마감. 창호 : 철재 단창 등 마감. <공장(1984.06 준공)> : 현황 멸실임. 기호(14,15) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건(1979년 준공)으로서, 외.내벽 : 몰탈위페인팅마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 목재 및 새시창호구조임. [ 이용상태 ] 기호(12) : <기존부분> - 저온창고(3칸), 기계실로 이용중임. <증축부분> - 1층 : 공장, 화장실 등 2층 : 사무실, 식당, 기숙사, 공장, 화장실등으로 이용중임. <부속건물-기숙사> - 기숙사로 이용중임. <페수처리장관리사> - 페수처리장 관리사 및 기계실로 이용중임. 기호(13) : <제빙공장> - 저온창고(제빙공장), 작업장 및 창고 등으로 이용중임. <공장> - 현황 멸실임. 기호(14,15) : 공부상 주택 용도이나, 현황 장기간 사용하지 않고 방치되어 있는 상태임. [ 설비내역 ] 일반적인 급.배수설비 및 위생설비가 되어 있으며, 기호(12) 1,2층 공장부분은 소화전 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2006-09-13 | (근)저당 | *** | 3,250,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2008-02-28 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2010-04-22 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-01-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 2,147,483,647원 | 1,494,432,000원 | 59.44% | 2.87회 |
| 6개월 | 8 | 1,676,005,653원 | 1,014,495,000원 | 60.53% | 2.61회 |
| 9개월 | 9 | 1,509,324,136원 | 909,884,444원 | 60.28% | 2.67회 |
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