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| 소재지 | (330-880) 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산4길 44
[도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산4길 44 [사건접수] 2014.04.30 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 5,083,869,880원 | |||
| 토지면적 | 18,974㎡ (5,739.64평) | 최저가 | (49%) 2,491,096,000원 | |||
| 전용면적 | 4,952㎡ (1,497.89평) | 보증금 | (10%) 249,109,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,872,798,683 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.02 | 5,083,869,880 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.14 | 3,558,709,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.18 | 2,491,096,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 수신면 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 1418.71㎡ (429.2평) | |
| 수신면 | 2층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 공장,사무실,식당 | 1231.8㎡ (372.6평) | |
| 수신면 | 3층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 변전실,전기실 | 31.8㎡ (9.6평) | |
| 수신면 발산리 294-1 | 단층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 공장 | 795.2㎡ (240.5평) | |
| 수신면 | 단층 | 철골조 철판지붕 | 공장 | 918.20㎡ (277.8평) | |
| 수신면 | 1층 | 철골조및 일반철골구조 철판지붕 | 창고,경비실,숙직실,사무실,창고 | 200㎡ (60.5평) | |
| 수신면 | 2층 | 철골조및 일반철골구조 철판지붕 | 200㎡ (60.5평) | ||
| 수신면 | 3층 | 철골조및 일반철골구조 철판지붕 | 기타 | 156㎡ (47.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 수신면 발산리 297-4 | 공장용지 | 5,895.00㎡ (1,783.2평) | - |
| 2 | 수신면 발산리 294-1 | 공장용지 | 13,079.00㎡ (3,956.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 수신면 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 소화시설 | 3.00㎡ (0.9평) |
| 2 | 수신면 | 단층 | 철파이프조 판넬지붕 | 공장 | 175.00㎡ (52.9평) |
| 3 | 수신면 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 작업장 | 36.00㎡ (10.9평) |
| 4 | 수신면 발산리 294-1 | 판넬조 판넬지붕 | 차양 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 5 | 수신면 | 철파이프조 함석지붕 | 차양 | 36.50㎡ (11.0평) | |
| 6 | 수신면 | 철파이프조 함석지붕 | 차양 | 36.00㎡ (10.9평) | |
| 7 | 수신면 | 판넬조 | 차양 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 8 | 수신면 | 판넬조 | 차양 | 3.00㎡ (0.9평) | |
| 9 | 수신면 | 기계기구목록 | 공장및광업재단저당법제6조 | 15종㎡ (4.5평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 소재 하지장골 마을내에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.
주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(1) : 부정형 평지로서 현황 공업용 및 일부 임야로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형 평지로서 현황 공업용으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 공히 동측으로 폭 약6m내외의 포장도로가 소재함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호(1) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(4) : 계획관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨된 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 일련번호(2) : 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서, - 외벽: 칼라피복철판잇기 등 마감. - 바닥: 에폭시 코팅 등 마감, - 창호: 샷시창호 등 임. 일련번호(3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 외벽: 칼라피복철판잇기 등 마감. - 바닥: 에폭시 코팅 등 마감, - 창호: 샷시창호 등 임. 일련번호(5) : 철골조 및 일반철골구조 철판지붕 단층 및 3층 건물로서, - 외벽: 칼라피복철판잇기 등 마감. - 바닥: 콘크리트 및 타일붙임 등 마감, - 창호: 샷시창호 등 임. [ 이용상태 ] 일련번호(2,3,5) : 공히 공장 및 사무실등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 일반적인 화재탐지설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 설치되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 일련번호(2,3)은 건축물대장상 발산리 294-1외 7필지, 일련번호(5)는 건축물대장상 발산리 297-4외 4필지에 각각 위치하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 합필(2010.08.06)에 의하여 일련번호(2,3)은 발산리 294-1에, 일련번호(5)는 발산리 297-4에 각각 위치하고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑6 | 2008-11-14 | 가압류 | *** | 1,700,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2010-04-12 | (근)저당 | *** | 2,470,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-09-27 | (근)저당 | *** | 1,800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-05-01 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑9 | 2008-11-14 | 가압류 | *** | 1,700,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2010-04-12 | (근)저당 | *** | 2,470,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2013-09-27 | (근)저당 | *** | 1,800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2014-05-01 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 227,477,500원 | 63,798,800원 | 28.05% | 7.91회 |
| 6개월 | 17 | 291,715,452원 | 159,566,955원 | 54.70% | 6.86회 |
| 9개월 | 23 | 260,410,291원 | 131,897,750원 | 50.65% | 6.14회 |
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