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| 소재지 | (336-885) 충청남도 아산시 신창면 오목리 223-4 1동호
[도로명주소] 서부남로667번길 38 [사건접수] 2013.01.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,255,513,050원 | |||
| 토지면적 | 6,252㎡ (1,891.23평) | 최저가 | (49%) 1,105,201,000원 | |||
| 전용면적 | 1,756㎡ (531.23평) | 보증금 | (10%) 110,520,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,680,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.04.12 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2013.01.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.03.24 | 4,361,047,050 | 유찰 |
| 2 | 2014.04.28 | 3,052,733,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.06.02 | 2,255,513,050 | 유찰 |
| 4 | 2014.07.07 | 1,578,859,000 | 변경 |
| 5 | 2014.10.20 | 1,578,859,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.11.24 | 1,105,201,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신창면 오목리 223-4 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 공장 | 1276.13 ㎡㎡ (386.0평) | |
| 신창면 오목리 223-4 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 공장(사무실,식당) | 240 ㎡㎡ (72.6평) | |
| 신창면 오목리 223-4 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 공장(사무실) | 240 ㎡㎡ (72.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신창면 오목리 242-6 | 도로 | 230.35㎡ (69.7평) | - |
| 2 | 신창면 오목리 225-4 | 도로 | 44.00㎡ (13.3평) | - |
| 3 | 신창면 오목리 224-4 | 도로 | 62.00㎡ (18.8평) | - |
| 4 | 신창면 오목리 224-3 | 도로 | 158.00㎡ (47.8평) | - |
| 5 | 신창면 오목리 223-8 | 도로 | 135.00㎡ (40.8평) | - |
| 6 | 신창면 오목리 223-7 | 도로 | 37.00㎡ (11.2평) | - |
| 7 | 신창면 오목리 223-5 | 도로 | 81.00㎡ (24.5평) | - |
| 8 | 신창면 오목리 223-4 | 공장용지 | 5,505.00㎡ (1,665.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신창면 오목리 223-4 | 부대토목공사 | 정화조등 | 1식㎡ (0.3평) | |
| 2 | 신창면 오목리 223-4 | 옥탑 | 일반철골구조 스라브지붕 | 계단실 | 16.20㎡ (4.9평) |
| 3 | 신창면 오목리 223-4 | 단층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 화장실 | 9.00㎡ (2.7평) |
| 4 | 신창면 오목리 223-4 | 단층 | 쇠파이프조 천막지붕 | 창고 | 200.00㎡ (60.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 신창중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 지방도변 농경지대로서 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 인근 지방도변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황도 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 기호(1)은 공업용 건부지로 이용중이고 기호(2)-(8)은 도로 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호(1)은 로폭 약 8미터의 공동 공장진입로와 접하고 있고 기호(2)-(8)은 공동 공장진입로로 지방도로와 연결되어 있으며 도로상태는 아스콘포장 되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 모두 계획관리지역으로 가축사육제한지역이고 기호(2),(3),(5),(7)은 상대정화구역 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물개황도에 도시된 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 기호(1) 지상에 부대토목공사를 하여 구축물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(9)는 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물(층고 약 10.3미터)로서 골조 : H-Beam 기둥 (50x200mm) 내외벽 : 그라스울판넬 잇기 등 바닥 : 콘트리트위 코팅 처리 등 창호 : 하이새시 페어글래스 창호로 상하 2열임. 기호(10)은 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서 골조 : H-Beam 기둥 (350x350mm) 외벽 : 우레탄판넬 잇기 등 내벽 : 석고보드위 페인팅 및 일부 도배 마감 등 천정 : 텍스보드 마감 등 창호 : 칼라알루미늄샤시 페어글래스 창으로 현상 및 관리상태는 보통임. [ 이용상태 ] 기호(9)는 공장 등으로 사용중이고 기호(10)은 1층은 사무실, 식당, 화장실 등 2층은 사무실, 기숙사, 화장실 등으로 사용중임. [ 설비내역 ] 기호(9)는 화재탐지설비, 행거도어설비, 무동력벤틸레이터설비 등 되어 있고 기호(10)은 급배수설비, 위생설비, 화재경보기설비, 전기 보일러설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호(ㄷ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(9),(10)은 공부상 오목리 223-4, 223-9, 242-8 삼지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 합필된 223-4 단일지상에 소재하고 기호(10) 건물의 공부상 구조는 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층이나 현황은 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-03-06 | (근)저당 | *** | 1,680,000,000원 | 말소기준 | |
| 을3 | 2011-12-08 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2012-02-29 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2012-06-28 | (근)저당 | *** | 170,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2012-07-30 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2012-12-21 | 가압류 | *** | 785,152,133원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2012-12-28 | 가압류 | *** | 101,700,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-01-25 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2013-02-01 | 가압류 | *** | 101,015,018원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 12 | 521,804,200원 | 367,906,576원 | 70.51% | 2.11회 |
| 6개월 | 21 | 329,685,248원 | 225,786,281원 | 68.49% | 2.28회 |
| 9개월 | 38 | 501,970,260원 | 309,491,879원 | 61.66% | 2.40회 |
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