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| 소재지 | (369-906) 충청북도 음성군 금왕읍 봉곡리 155-1 가동호 [사건접수] 2013.12.02 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 5,687,383,500원 | |||
| 토지면적 | 36,849㎡ (11,146.82평) | 최저가 | (64%) 3,639,926,000원 | |||
| 전용면적 | 7,208㎡ (2,180.27평) | 보증금 | (10%) 363,992,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,030,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.22 | 5,687,383,500 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.27 | 4,549,907,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.01 | 3,639,926,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 금왕읍 봉곡리 155-1 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 2028㎡ (613.5평) | |
| 금왕읍 봉곡리 155-1 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 2028㎡ (613.5평) | ||
| 금왕읍 봉곡리 155-1 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 근린시설 | 247.5㎡ (74.9평) | |
| 금왕읍 봉곡리 155-1 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 968㎡ (292.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 금왕읍 봉곡리 155-5 | 임야 | 1,365.00㎡ (412.9평) | - |
| 2 | 금왕읍 봉곡리 155-4 | 임야 | 2,888.00㎡ (873.6평) | - |
| 3 | 금왕읍 봉곡리 155-3 | 임야 | 301.00㎡ (91.1평) | - |
| 4 | 금왕읍 봉곡리 155-2 | 임야 | 8,883.00㎡ (2,687.1평) | - |
| 5 | 금왕읍 봉곡리 155-1 | 임야 | 22,940.00㎡ (6,939.4평) | - |
| 6 | 금왕읍 봉곡리 277-2 | 임야 | 248.00㎡ (75.0평) | - |
| 7 | 금왕읍 봉곡리 277 | 임야 | 224.00㎡ (67.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 금왕읍 봉곡리 155-1 | 조립식판넬조 | 기계실 | 3.00㎡ (0.9평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권 주장임차인 목적물 1~13번 공동점유 관리함 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권 주장임차인 목적물 1~13번 공동점유 관리함 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권주장임차인 목적물 1~13번 공동점유 관리함 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 봉곡리 소재 다부내마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농가주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는등 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 서측으로 하향경사진 부정형의 토지를 일부 평탄하게 조성하여, 기호(1,2)는 도로로, 기호(3,4)는 공장용지로, 기호(4-1,5,6,7)은 임야 및 법면등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호(1,2)를 포함하여 서측으로 폭 약 4-6m 내외의 도로를 통하여 출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 준보전산지에 속함. 기호(3): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 800m), 준보전산지에 속함. 기호(4,4-1,5): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 800m), 준보전산지에 속함. 기호(6): 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 준보전산지에 속함. 기호(7): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 준보전산지에 속함. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 사진과 같이 타인소유로 탐문조사된 이동이 용이한 컨테이너박스 1개동이 소재함. [ 공부와의 차이 ] - 본건중 기호(1-4)의 공부상 지목은 임야이나, 현황 기호(1,2)는 도로로, 기호(3,4)는 공장용지로 상이함. - 본건중 기호(4)는 토지대장상 2009년12월07일에 155-6번지로 일부 분할되어 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 등재내역[155-2번지]과 토지대장상 등재내역[155-2,155-6번지]이 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -. [ 건물의 구조 ] 기호(8,9): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 내ㆍ외벽: 판넬 마감. 창호: 샷시창호 마감. 기호(10): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 내ㆍ외벽: 판넬 마감. 창호: 샷시창호 마감. 기호(11,12,13): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 내ㆍ외벽: 판넬 마감. 창호: 샷시창호 마감. [ 이용상태 ] 기호(8,9): 공장이나, 현 공실 상태임. 기호(10): 사무실 및 식당이나, 현 공실 상태임. 기호(11-13): 공장이나, 현 공실 상태임. [ 설비내역 ] 기호(8,9): 위생 및 수도설비, 소방설비등 구비되어 있음. 기호(10): 수도설비등 구비되어 있음. 기호(11-13): 화재경보기설비등 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물은 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 일반건축물대장은 미등재 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-08-30 | (근)저당 | *** | 377,000,000원 | ||
| 을1 | 2007-08-30 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | ||
| 을1 | 2007-08-30 | (근)저당 | *** | 468,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2008-07-08 | (근)저당 | *** | 2,030,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2008-07-08 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2008-10-07 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2009-05-01 | 가압류 | *** | 42,460,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2009-05-25 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2009-07-10 | 가압류 | *** | 24,464,850원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2010-06-09 | 가압류 | *** | 13,780,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2010-06-14 | 가압류 | *** | 135,566,800원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2012-02-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2012-05-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2012-11-09 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-07-22 | 가압류 | *** | 372,574,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2013-12-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 119,990,374원 | 120,444,809원 | 100.38% | 1.52회 |
| 6개월 | 30 | 343,194,020원 | 272,243,102원 | 79.33% | 1.95회 |
| 9개월 | 40 | 318,116,610원 | 243,305,994원 | 76.48% | 2.15회 |
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