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| 소재지 | (100-842) 서울특별시 중구 을지로 264, 4층 4060호 (을지로6가,동대문패션티브이)
[도로명주소] 서울특별시 중구 을지로 264, 4층 4060호 (을지로6가,동대문패션티브이) [사건접수] 2015.03.19 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 126,000,000원 | |||
| 대지권 | - | 최저가 | (80%) 100,800,000원 | |||
| 전용면적 | 4㎡ (1.20평) | 보증금 | (10%) 10,080,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 61,089,697 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.17 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.21 | 100,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 을지로264 | 4층4060호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 3.97㎡ (1.20평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 을지로6가21-31 | 소유권 | 0.61㎡ ( 0.18 평 ) | - | |
| 2 | 을지로6가20-2 | 소유권 | 0.10㎡ ( 0.03 평 ) | - | |
| 3 | 을지로6가21-23 | 소유권 | 0.19㎡ ( 0.06 평 ) | - | |
| 4 | 광희동1가182-1 | 소유권 | 0.09㎡ ( 0.03 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 2012.09.03 배당 없음 |
*** | 점포임차권자 건물 전부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (제이반스) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 “동대문역사문화공원역” 서측 인근에 위치하
며, 본건 주변은 굿모닝시티, 에이피엠, 밀리오레, 두산타워, 신평화시장, 제일평화시장
등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선, 4호선, 5호선 환 승역인 동대문역사문화공원역이 소재하여 대중교통상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 13층건 내 제4층 제4060호로서 외벽 : 화강석붙임 및 알루미늄복합판넬마감, 내벽 : 석고보드 위 페인트도장 등 내부 인테리어마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다른 점포와 벽체구분 없는 오픈상가로 전용부분과 공용부분의 구분 없이 “롯데피트 인” 내 점포 일부로 이용 중임. [ 설비내역 ] 급배수설비 및 위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재 탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 38m 내외, 북측으로 노폭 약 25m 내외, 남측 및 서측 으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있으며, 도로의 관리상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 (1), (3) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(2014-05-16)(도시관리계획(방화지구 )폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 중심지미관지구, 지구단 위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접함), 도로 (접함), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. 기호 (2) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(2014-05-16)(도시관리계획(방화지구)폐지 입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 중심지미관지구, 지구단위계획 구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 도로(접함) , 지하도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임. 기호 (4) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 도로(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물명은 공부상 “동대문패션TV”로 표기되어 있으나 현장조사 결과 “롯데피트 인”으로 조사되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며 본건은 다른 점포와 벽체구분이 없는 통칭 오픈상가로서 현장조사 결과 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 2 제1항에 따른 호별바닥표지 및 호별번호표지의 설치 여부는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-05-25 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2007-12-14 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-09-03 | 임차권등기 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2015-03-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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