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| 소재지 | (156-748) 서울특별시 동작구 상도동 527 브라운스톤 상도 상가동 지2층 비201호
[도로명주소] 상도로31길 19-0 [사건접수] 2014.12.08 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,810,000,000원 | |||
| 대지권 | 126㎡ (38.12평) | 최저가 | (80%) 2,248,000,000원 | |||
| 전용면적 | 281㎡ (84.89평) | 보증금 | (10%) 224,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 44,964,883 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.02.19 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.12.09 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.05 | 2,810,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.10 | 2,248,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상도동 527 | 상가동지2층비201호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 88.8㎡ (26.86평) | |
| 상도동 527 | 상가동지2층비202호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 87.84㎡ (26.57평) | |
| 상도동 527 | 상가동지2층비203호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 103.99㎡ (31.46평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상도동527 | 소유권 | 40.13㎡ ( 12.14 평 ) | - | |
| 2 | 상도동527 | 소유권 | 39.69㎡ ( 12.01 평 ) | - | |
| 3 | 상도동527 | 소유권 | 47.00㎡ ( 14.22 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 (대표이사:심재일) |
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| 보증금합계 19억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 이수건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | ||
| 총동수 | 8 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 14-18 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2007/12 | ||
| 교육시설 | 노량진초등, 대림초등, 장승중, 성남중, 성남고 | ||
| 주변시설 | |||
| 교통사항 | 지하철7호선 장승배기역 도보5분 거리,7호선 상도역 도보8분 거리 | ||
| 주변사항 | 친환경 마감재 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동작구 상도동 지하철7호선 장승배기역 동측 인근에 위치하며 주
위는 간선도로변 근린생활시설 및 사무실, 병원 등과 후면의 아파트단지, 단독주택,
다세대주택 등으로 이루어져 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 원활하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 장승배기역, 상 도역 등이 소재하며 제반 대중교통사정 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 상업용건물 내 지2층 비201호 및 비202호, 비203호로서 2007.12.26.자로 사용승인되었으며 외벽 : 드라이비트 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 목재 인테리어 등 마감 천장 : 방음텍스 등 마감 바닥 : 아스타일 등 마감 창호 : 스텐레스 유리 창호 등임. [ 이용상태 ] 비201호, 비202호, 비203호 전체를 하나의 상가(제1종 근린생활시설(소매점), 상호 : 이마트 에브리데이 상도동점)로 이용중임. [ 설비내역 ] 공동이용의 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 대규모 토지로서 주위는 남측 하향 완경사지이고 본건은 평탄하게 다단으로 조성하여 아파트단지(아파트 8개동 415세대 및 상가 등 부대시설)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 폭25-30미터의 간선도로(상도로) 및 동측, 서측으로 2차선 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종 일반주거지역, 일반미관지구(건축선지정(3M)), 제1종 지구단위계획 구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역, 학교환경위생 정화구역임. <추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 2007.12.20.(동고시 2007-97호), 상한용적율 : 226% 이하, 최고층수: 18층이하, 건축물 지정용도 : 공동주택 및 부대복 리시설, 기타 : 건폐율 25% 이하 [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 3개호 모두 1인에게 임대중임. (전세권설정 되어 있음 : 전세권자-(주)에브리데이리테일, 전세금-19억원) 2) 본건 건물은 남측 하향 경사지에 건축되었으며 후면의 아파트를 기준으로 지하2층 으로 등재되어 있으나 전면의 간선도로를 기준하면 지하1층은 지상2층, 지하2층은 지상1층에 해당됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-01-22 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2009-05-11 | 전세권 | *** | 1,900,000,000원 | 인수 | |
| 을5 | 2009-05-11 | (근)저당 | *** | 7,500,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2009-05-11 | (근)저당 | *** | 4,500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2009-06-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2009-07-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2010-01-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2011-04-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2012-07-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2013-08-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2013-10-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2014-07-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2014-12-09 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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