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| 소재지 | 서울특별시 강남구 강남대로 310, 지하1층 27호
[도로명주소] 서울특별시 강남구 강남대로 310, 지하1층 27호 [사건접수] 2015.01.15 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 880,000,000원 | |||
| 대지권 | 28㎡ (8.47평) | 최저가 | (26.21%) 230,686,000원 | |||
| 전용면적 | 173㎡ (52.27평) | 보증금 | (10%) 23,068,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 127,415,629 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.03.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.22 | 880,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.03 | 704,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.12.08 | 563,200,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.01.12 | 450,560,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.02.23 | 360,448,000 | 유찰 |
| 6 | 2016.04.05 | 288,358,000 | 유찰 |
| 7 | 2016.05.10 | 230,686,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강남대로310 | 지하1층27호 | 철골.철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 21.60㎡ (6.53평) | |
| 강남대로310 | 지하1층28호 | 철골.철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 21.60㎡ (6.53평) | |
| 강남대로310 | 지하1층29호 | 철골.철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 21.60㎡ (6.53평) | |
| 강남대로310 | 지하1층30호 | 철골.철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 21.60㎡ (6.53평) | |
| 강남대로310 | 지하1층31호 | 철골.철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 21.60㎡ (6.53평) | |
| 강남대로310 | 지하1층32호 | 철골.철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 21.60㎡ (6.53평) | |
| 강남대로310 | 지하1층33호 | 철골.철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 21.60㎡ (6.53평) | |
| 강남대로310 | 지하1층34호 | 철골.철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 21.60㎡ (6.53평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 역삼동837-11 | 소유권 | 3.62㎡ ( 1.10 평 ) | - | |
| 2 | 역삼동837-11 | 소유권 | 3.62㎡ ( 1.10 평 ) | - | |
| 3 | 역삼동837-11 | 소유권 | 3.62㎡ ( 1.10 평 ) | - | |
| 4 | 역삼동837-11 | 소유권 | 3.62㎡ ( 1.10 평 ) | - | |
| 5 | 역삼동837-11 | 소유권 | 3.62㎡ ( 1.10 평 ) | - | |
| 6 | 역삼동837-11 | 소유권 | 3.62㎡ ( 1.10 평 ) | - | |
| 7 | 역삼동837-11 | 소유권 | 3.62㎡ ( 1.10 평 ) | - | |
| 8 | 역삼동837-11 | 소유권 | 3.62㎡ ( 1.10 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.11.08 확정 2011.11.10 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지하1층 27호~34호 (횡성한우 정육점 식당) |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 역삼초교 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철 강남역과 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 지하1층27호 외 7개호로 외벽 : 강화유리마감 등 내벽 : 페인팅마감 등 임 [ 이용상태 ] 공히 근린생활시설이나 현재 공실임. [ 설비내역 ] 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터, 변전설비, 발전설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 장방형 토지로 업무용 오피스텔 건부지로 이용중임 [ 인접 도로상태등 ] 제반 출입가능한 도로를 갖추고 있음 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 상대정화구역<학교보건법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임 [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 관리사무소 주장에 의하면 2008.7월부터 2014.12까지 관리비 연체액이 약444,000,000원임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2011-06-08 | (근)저당 | *** | 383,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑23 | 2012-07-02 | 가압류 | *** | 85,802,353원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-01-03 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2015-01-16 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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