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| 소재지 | (133-836) 서울특별시 강서구 송정로 71
[도로명주소] 서울특별시 강서구 송정로 71 [사건접수] 2014.12.12 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 4,222,509,400원 | |||
| 토지면적 | 393㎡ (118.88평) | 최저가 | (80%) 3,378,008,000원 | |||
| 전용면적 | 622㎡ (188.02평) | 보증금 | (10%) 337,800,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 400,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.07 | 4,156,381,500 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.11 | 3,325,105,000 | 유찰 |
| 2015.12.16 | 2,660,084,000 | 매각 | |
| 3 | 2016.03.08 | 4,222,509,400 | 유찰 |
| 2016.04.12 | 3,378,008,000 | 변경 | |
| 4 | 2016.05.17 | 3,378,008,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 송정로71 | 단층 | 목조 함석 지붕 | 기타 | 66.12㎡ (20.00평) | |
| 송정로71 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 131.34㎡ (39.73평) | ||
| 송정로71 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 131.34㎡ (39.73평) | ||
| 송정로71 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 131.34㎡ (39.73평) | ||
| 송정로71 | 4층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 38.44㎡ (11.63평) | ||
| 송정로71 | 지하실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 122.98㎡ (37.20평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 공항동 50-3 | 대지 | 393.00㎡ (118.88평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 송정로 71 | 조적조 | 점포 | 158.60㎡ (47.98평) | |
| 2 | 송정로 71 | 판넬조 | 주택 | 30.00㎡ (9.08평) | |
| 3 | 송정로 71 | 판넬조 | 주택 | 30.00㎡ (9.08평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.03.03 |
*** | 점포임차인 5층 남쪽 33㎡ |
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전입 2002.12.27(등록사항등의현황서 기재) 확정 2002.12.27 배당 2015.02.17 |
*** | 점포임차인 지층 약40평 (김구이) |
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전입 2008.09.09 확정 2008.9.9(보증금 28,000,000원에 대하여), 2009.5.20(보증금 50,000,000원에 대하여) 배당 2015.03.03 |
*** | 점포임차인 1층 중 60㎡(102호) (김옥래) |
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전입 2010.10.20 확정 2010.10.15 배당 2015.02.25 |
*** | 점포임차인 2층 전부 (권용석) |
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전입 2011.03.23 확정 2014.02.05 배당 2015.01.12 |
*** | 점포임차인 1층 좌측 76㎡ (임태구) |
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전입 2013.03.21 확정 없음 배당 2015.03.09 |
*** | 점포임차인 1호건물 1층 전체(등록사항등의 현황서상에는 1층1호 면적 56.30㎡임) (이명주) |
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전입 2014.06.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 본건일부(3층) |
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| 보증금합계 2억 4500만원 | 월세합계 718만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 ＂송정역＂ 남서측 인근에
위치하고 있으며 주위는 각 업종의 근린생활시설, 다세대, 다가구주택 등으로 형
성되어 있음. [ 교통상황 ] 제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 송정역이 있어 대중교통 사정은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] ㄱ자형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측 약 10미터 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발 57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축 과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2014-09-26)(학교환경위생 정 화구역 강서교육청에 반드시 확인요망<학교보건법>),<학교보건법>, 수평표면구역 (수평표면)<항공법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(ㄱ) 조적조 철판지붕 단층 점포등이 소재하나 이에 관계없이 토지를 정상 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서 외벽: 석재 붙임. 내벽,천정: 세멘몰탈위 페인트 마감. 바닥: 인조석 물갈기 및 비닐장판 마감. 창호: 알미늄샤시 유리창호. [ 이용상태 ] 1층: 점포2, 화장실2, 주방. 2층: 유흥주점, 화장실. 3층: 사무실(공실), 화장실. 4층: 사무실, 화장실. 지하실: 다방. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수 설비, 화재탐지기 시설 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 기호(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 4층 소재 주택 30㎡이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을22 | 2009-02-09 | (근)저당 | *** | 1,140,000,000원 | 말소기준 | |
| 을24 | 2009-02-11 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2009-11-27 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 |
(2013-07-30 이전됨) |
| 을26 | 2010-08-11 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2011-01-14 | 가압류 | *** | 133,560,480원 | 소멸 | |
| 을27 | 2011-07-15 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2012-04-05 | (근)저당 | *** | 380,000,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2012-04-05 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을30 | 2013-06-13 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2013-10-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 94,356,150원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-02-20 | 가압류 | *** | 304,944,610원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-05-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2014-06-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2014-07-10 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2014-08-26 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2014-12-23 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2014-12-26 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2015-05-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑33 | 2015-08-17 | 압류 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을22 | 2009-02-09 | (근)저당 | *** | 1,140,000,000원 | 말소기준 | |
| 을24 | 2009-02-11 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2009-11-27 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 |
(2013-07-30 이전됨) |
| 을26 | 2010-08-11 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2011-01-14 | 가압류 | *** | 133,560,480원 | 소멸 | |
| 을27 | 2011-07-15 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2012-04-05 | (근)저당 | *** | 380,000,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2012-04-05 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을30 | 2013-06-13 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2013-10-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 94,356,150원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-02-20 | 가압류 | *** | 304,944,610원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-05-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-05-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-07-10 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-08-26 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-12-23 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2014-12-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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