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| 소재지 | (152-822) 서울특별시 구로구 고척로21가길 4
[도로명주소] 서울특별시 구로구 고척로21가길 4 [사건접수] 2015.07.23 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,792,943,980원 | |||
| 토지면적 | 414㎡ (125.24평) | 최저가 | (80%) 1,434,355,000원 | |||
| 전용면적 | 1,128㎡ (341.32평) | 보증금 | (10%) 143,435,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,170,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.07.23 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.07.24 | 경매개시결정일 | ||
| ~173일 | 2016.01.12 | 배당요구종기일 | ||
| ~321일 | 2016.06.08 | 100% | 1,792,943,980 | 유찰 |
| ~356일 | 2016.07.13 | 80% | 1,434,355,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고척로21가길4 | 1층 | 기타 | 188.60㎡ (57.05평) | ||
| 고척로21가길4 | 2층 | 205.85㎡ (62.27평) | |||
| 고척로21가길4 | 3층 | 205.85㎡ (62.27평) | |||
| 고척로21가길4 | 4층 | 205.40㎡ (62.13평) | |||
| 고척로21가길4 | 지층 | 322.63㎡ (97.60평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 개봉동 33-163 | 대지 | 242.00㎡ (73.21평) | - |
| 2 | 개봉동 33-126 | 대지 | 172.00㎡ (52.03평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 개봉동 33-126 | 블럭조슬래브지붕 | 1 | 2.25㎡ (0.68평) | |
| 2 | 개봉동 33-126 | 조립식샌드위치판넬조 | 2 | 7.50㎡ (2.27평) | |
| 3 | 개봉동 33-126 | 벽돌조 슬래브지붕 | 3 | 36.00㎡ (10.89평) | |
| 4 | 개봉동 33-126 | 조립식 샌드위치판넬조 | 4 | 44.00㎡ (13.31평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.09.21 |
*** | 점포임차인 2층 일부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.12.09 |
*** | 점포임차인 지하1층 여탕 일부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.10.06 |
*** | 점포임차인 지하1층 2평 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.10.06 |
*** | 점포임차인 1층 일부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.12.09 |
*** | 점포임차인 지하1층 여탕 일부 |
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전입 2003.01.17 확정 없음 배당 2015.10.06 |
*** | 주거임차인 402호 |
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전입 2003.01.25 확정 2003.02.14 배당 2015.10.06 |
*** | 점포임차인 지하1층, 1층, 3층 일부 |
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전입 2010.10.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2011.08.26 확정 없음 배당 2015.10.06 |
*** | 점포임차인 2층 |
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전입 2014.08.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 3층일부 |
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전입 2015.01.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 3층일부 |
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전입 2015.01.23 확정 2015.01.28 배당 2015.10.30 |
*** | 점포임차인 3층 일부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부 |
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| 보증금합계 7억 1300만원 | 월세합계 230만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 “서울매봉초등학교” 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트가 혼재하는 주거지대이며, 1층에 근린생활시설이 간헐적으로 분포함.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 도보1분거리에 마을버스정류장이 소재하며, 남측으로 원거리에 지하철역(오류동역, 1호선)이 소재하는 바, 제반 교통편익성은 나쁜편임. [ 형태 및 이용상태 ] 2필지 일단의 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측으로 노폭 8m, 서측으로 노폭 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 부동산에 제시외 건물이 아래와 같이 소재함. 제시외 ㄱ: 본건 1층 북측부분에 블럭조 슬래브지붕, 2.25㎡, 지하계단 제시외 ㄴ: 본건 1층 북측부분에 조립식샌드위치판넬조, 7.5㎡, 보일러실 제시외 ㄷ: 본건 옥상 부분에 벽돌조 슬래브지붕, 36.0㎡, 창고, 계단 제시외 ㄹ: 본건 옥상 부분에 조립식샌드위치판넬조, 44.0㎡, 주택 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 타일, 텍스, 몰탈위 페인팅, 목재 등 마감 창호: 샷시 2중창 구조 [ 이용상태 ] 지하1층 : 보일러실, 여탕(사우나실 포함) 지상1층 : 남탕(사우나실 포함) 지상2층-3층 : 찜질방 휴게실, 불가마실 지상4층: 주택(2개호 - 세부사항은 건물개황도 란 참조) [ 설비내역 ] 목욕 사우나 시설, 소화전, 화재탐지, 도시가스, 음향시설, 위생 및 급배수시설 등 [ 부합물 및 종물 ] 제시외 ㄱ: 본건 1층 북측부분에 블럭조 슬래브지붕, 2.25㎡, 지하계단 제시외 ㄴ: 본건 1층 북측부분에 조립식샌드위치판넬조, 7.5㎡, 보일러실 제시외 ㄷ: 본건 옥상 부분에 벽돌조 슬래브지붕, 36.0㎡, 창고, 계단 제시외 ㄹ: 본건 옥상 부분에 조립식샌드위치판넬조, 44.0㎡, 주택 [ 공부와의 차이 ] 건축물대장상 지상3층이 예능체강습소로 되어 있으나, 현황은 사우나시설임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
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