공장 급매, 공장경매전문, 공장경매물건, 충청남도 금산군 군북면 두두리 325-1, 군북면 공장, 전용면적/대지면적 2,326㎡ (703.65평)/7,203㎡ (2,178.91평),최저가 996,115,000원, 부동산임의경매 2014타경3733, 부동산경매 전문 중개법인 두리옥션,경매컨설팅,공장매매,공장임대

대전지법  2014 타경 3733 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.11.11 10:00 ~ (화) 경매4계 470-1804
소재지	(312-832) 충청남도 금산군 군북면 두두리 325-1 [도로명주소] 천동길 30-11 [사건접수] 2014.02.18
물건종별	공장	감정가	2,032,887,080원
토지면적	7,203㎡ (2,178.91평)	최저가	(49%) 996,115,000원
전용면적	2,326㎡ (703.65평)	보증금	(10%) 99,611,500원
평형		청구금액	1,128,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.05.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.02.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.08.26	2,032,887,080	유찰
2	2014.10.07	1,423,021,000	유찰
3	2014.11.11	996,115,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
군북면 두두리 325-1	1층	일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬)	공장	172.64㎡ (52.2평)
군북면 두두리 325-1	2층	일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬)	일반공장	162㎡ (49.0평)
군북면 두두리 325-1	단층	일반철골구조	기타지붕(샌드위치판넬)	216㎡ (65.3평)
군북면 두두리 325-1	단층	일반철골구조	기타지붕(샌드위치판넬)	336㎡ (101.6평)
군북면	단층	일반철골구조 기타지붕(경사트러스, 판넬)	공장	449.7㎡ (136.0평)
군북면 두두리 325-3	단층	일반철골구조 기타지붕	공장	194.5㎡ (58.8평)
군북면 두두리 325-3	단층	일반철골구조	창고	291.3㎡ (88.1평)
군북면 두두리 325-3	1층	일반철골구조 스라브 및 기타지붕	사무실	90.2㎡ (27.3평)
군북면 두두리 325-3	2층	일반철골구조 스라브 및 기타지붕	기숙사	74.4㎡ (22.5평)
군북면 두두리 325-3		일반철골구조 기타지붕	공장및창고	339.36㎡ (102.7평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	군북면 두두리 325-4	공장용지	71.00㎡ (21.5평)	-
2	군북면 두두리 325-3	공장용지	2,293.00㎡ (693.6평)	-
3	군북면 두두리 325-5	공장용지	71.00㎡ (21.5평)	-
4	군북면 두두리 904	공장용지	2,403.00㎡ (726.9평)	-
5	군북면 두두리 326	공장용지	1,752.00㎡ (530.0평)	-
6	군북면 두두리 325-1	공장용지	613.00㎡ (185.4평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	군북면 두두리 325-1		Model : HK-92	Automatic Hole Laminater	1식㎡ (0.3평)
2	군북면 두두리 325-1		22,900/380.220V	수변전설비	1식㎡ (0.3평)
3	군북면 두두리 325-1		모델 : EXT-45	결속기	1식(소재불명)㎡ (0.3평)
4	군북면 두두리 325-1		-	풀발이(세미홀더그루아)	1식(소재불명)㎡ (0.3평)
5	군북면 두두리 325-1		① 모터 : 5HP	수동도무송	2식(소재불명)㎡ (0.6평)
6	군북면 두두리 325-1		모델 : HY-207	결속기	1식(소재불명)㎡ (0.3평)
7	군북면 두두리 325-1		Model : HK-103	In-Line Automatic Endless	1식㎡ (0.3평)
8	군북면 두두리 325-1		Model : Bo-300G	Boiler	1식㎡ (0.3평)
9	군북면 두두리 325-1		Cap : 1,500Sheet/Hr	금박기	1식㎡ (0.3평)
10	군북면 두두리 325-1		Cap : 1,500Sheet/Hr	금박기	1식㎡ (0.3평)
11	군북면 두두리 325-1		Model : BR-824P	소부기	1식㎡ (0.3평)
12	군북면 두두리 325-1		Model : QUARTET	현상기	1식㎡ (0.3평)
13	군북면 두두리 325-1		Cap : 60㎥/Min	국소배기장치	1식㎡ (0.3평)
14	군북면 두두리 325-1		Cap : 2ton	화물용리프트	1식㎡ (0.3평)
15	군북면	단층	철골조썬라이트지붕	하역장	225.00㎡ (68.1평)
16	군북면		(AUTO FLEXO PRINTER SLOTTER)	3칼라 후렉소 프린터 스롯터	1식㎡ (0.3평)
17	군북면		모터 1.5kw	철박이 (세미오토스티커)	1식(일부 소재불명)㎡ (0.3평)
18	군북면	단층	파이프조천막지붕	하역장	134.00㎡ (40.5평)
19	군북면	단층	파이프조천막지붕	하역장	20.00㎡ (6.1평)
20	군북면	단층	파이프조천막지붕	하역장	20.00㎡ (6.1평)
21	군북면		(AUTO STRAPPING MACHINE) 1 모델 : 12-74	밴딩기	1식㎡ (0.3평)
22	군북면		(AUTO STRAPPING MACHINE) 2 모델 : 6-98	밴딩기	1식㎡ (0.3평)
23	군북면		(AUTO STRAPPING MACHINE) 3 모델 : DBA-200	밴딩기	1식㎡ (0.3평)
24	군북면		(AUTO STRAPPING MACHINE) 4 모델 : 미상(벤딩기)	밴딩기	1식㎡ (0.3평)
25	군북면		(AUTO STRAPPING MACHINE) 5 NO. : 003080024	밴딩기	1식(소재불명)㎡ (0.3평)
26	군북면 두두리 325-3	단층	경량철골조천막지붕	하역장	90.00㎡ (27.2평)
27	군북면 두두리 325-3		모델 ST 1450	전자동합치기	1식㎡ (0.3평)
28	군북면 두두리 325-3	단층	경량철골조판넬지붕	하역장	21.00㎡ (6.4평)
29	군북면 두두리 325-3	단층	경량철골조판넬지붕	하역장	23.00㎡ (7.0평)
30	군북면 두두리 325-3	단층	철골조썬라이트지붕	하역장	221.00㎡ (66.9평)
31	군북면 두두리 325-3		파이프 및 경량철골조 천막 및 썬라이트지붕	하역장	680.00㎡ (205.7평)
32	군북면 두두리 325-3	단층	철골조판넬지붕	하역장	36.00㎡ (10.9평)
33	군북면 두두리 325-3		(Platen Die Cutting M/C)	자동평면프레스	1식㎡ (0.3평)
34	군북면 두두리 325-3		(Auto Platen Die Cutter)	자동톰슨기	1식㎡ (0.3평)
35	군북면 두두리 325-3		(3SG1150S STRAIGHT GLUER)	삼면접착기	1식㎡ (0.3평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.12.16 확정 2013.12.16 배당 2014.04.25	***	공장임차인 토지,건물,기계 (세종포장)	【보】 5000만
보증금합계    5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 충청남도 금산군 군북면 두두리 소재 군북면사무소 서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 임야, 농경지, 농가주택, 중소규모 공장 등으로 형성된 농촌지역으로 주위 환경은 보통 임. [ 토지의 상황 ] 가. 형태 및 이용상황 기호 1-4 : 4필 일단의 부정형 평지이며, 공장의 건부지로 이용 중임. 기호 7,8 : 2필 일단의 부정형 평지이며, 공장의 건부지로 이용 중임. 나. 도로상태 기호 1-4,7,8 : 본건 남동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호 1,2,4 : 각건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역이며, 기호 1은 상대정화구역임. 기호 3 : 생산관리지역이며, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호 7,8 : 각건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 상대정화구역이며, 기호 7은 일부 하천구역임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호 5 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 벽체 : 판넬마감 바닥 : 에폭시 및 하드너마감 창호 : 하이새시 창호임. 기호 5-1,5-2,6 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬마감 바닥 : 에폭시 및 하드너마감 창호 : 하이새시 창호임. 기호 9, 9-1, 9-3 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬마감 바닥 : 에폭시 및 하드너마감 창호 : 하이새시 창호임. 기호 9-2 : 일반철골구조 스라브 및 기타지붕 2층건물로서 벽체 : 판넬마감 내벽 : 일부 벽지마감 등 바닥 : 타일 및 아스타일마감 등 창호 : 하이새시 창호임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구류는 종이상자 등의 제조에 필요한 설비로서 현상 및 관리상태 등은 보통시됨. [ 기타참고사항 ] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 그 밖의 사항 참조.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을14	2012-10-30	(근)저당	***	768,000,000원	말소기준
을15	2012-12-03	(근)저당	***	150,000,000원	소멸
을16	2013-09-16	(근)저당	***	384,000,000원	소멸
갑17	2014-01-22	소유가등	***		소멸
갑18	2014-02-19	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	60,629,552원	50,825,497원	83.83%	1.25회
6개월	6	44,119,485원	35,780,331원	81.10%	1.36회
9개월	8	48,786,851원	39,562,748원	81.09%	1.28회

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