공장 급매, 공장경매전문, 공장경매물건, 충청북도 청원군 오창읍 두릉유리로 103-47, 오창읍 공장, 전용면적/대지면적 586㎡ (177.27평)/1,663㎡ (503.06평),최저가 282,030,000원, 부동산임의경매 2014타경2849, 부동산경매 전문 중개법인 두리옥션,경매컨설팅,공장매매,공장임대

청주지법  2014 타경 2849 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.12.03 10:00 ~ (수) 경매7계 249-7307(구내:7307)
소재지	(363-882) 충청북도 청원군 오창읍 두릉유리로 103-47 [도로명주소] 충청북도 청원군 오창읍 두릉유리로 103-47 [사건접수] 2014.02.12
물건종별	공장	감정가	352,537,000원
토지면적	1,663㎡ (503.06평)	최저가	(80%) 282,030,000원
전용면적	586㎡ (177.27평)	보증금	(10%) 28,203,000원
평형		청구금액	250,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.04.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.02.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.10.29	352,537,000	유찰
2	2014.12.03	282,030,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
오창읍	단층	경량철골조 판넬지붕	기타	494㎡ (149.4평)
오창읍 두릉리 58	단층	경량철골구조 판넬지붕	공장	92㎡ (27.8평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	오창읍 두릉리 58	공장용지	1,663.00㎡ (503.1평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	오창읍		철재 천막조	창고	60.00㎡ (18.2평)
2	오창읍		철재조	가추	20.70㎡ (6.3평)
3	오창읍		조립식판넬조	보일러실	4.80㎡ (1.5평)
4	오창읍		각파이프조	차양	5.10㎡ (1.5평)
5	오창읍		파워프레스외	기계기구	4.00㎡ (1.2평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.09.24 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2011.10.31 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2014.02.28 확정 2014.02.28 배당 2014.03.04	***	공장임차인 1번~3번 목록, 제시외(1)~(4), 기계기구	【보】 1000만 【월】 50만
보증금합계    1000만원   |   월세합계       50만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 충청북도 청원군 오창읍 두릉리 소재 장재울마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됩니다. [ 토지의 상황 ] ① 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. ② 인접도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 비포장도로에 접하고 있습니다. ③ 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역입니다. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호(2-가): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽: 판넬 마감입니다. 바 닥: 하드너, 타일 마감 등입니다. 창 호: 샷시창호입니다. 이용상태: 공장 및 사무실 등으로 이용중입니다. 기호(3-가): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽: 판넬 마감입니다. 바 닥: 하드너 마감 등입니다. 창 호: 샷시창호입니다. 이용상태: 공장으로 이용중입니다. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 현상 및 관리상태 등이 대체로 보통시됩니다. [ 공작물의 현상 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항 ] 본건 기계기구 기호(4)는 현황 “소재불명”으로 평가외 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2004-08-19	(근)저당	***	50,000,000원	말소기준
을2	2004-08-19	(근)저당	***	15,000,000원	소멸
을3	2004-08-19	(근)저당	***	78,000,000원	소멸
을15	2013-10-01	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
을16	2014-01-15	(근)저당	***	66,000,000원	소멸
갑14	2014-01-27	가압류	***	241,490,000원	소멸
갑15	2014-02-13	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2004-08-19	(근)저당	***	50,000,000원	말소기준
을3	2004-08-19	(근)저당	***	15,000,000원	소멸
을4	2004-08-19	(근)저당	***	78,000,000원	소멸
을16	2013-10-01	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
을17	2014-01-15	(근)저당	***	66,000,000원	소멸
갑15	2014-01-27	가압류	***	241,490,000원	소멸
갑16	2014-02-13	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	23	890,740,394원	366,478,386원	41.14%	2.58회
6개월	46	759,091,237원	436,381,910원	57.49%	2.38회
9개월	63	708,516,440원	402,740,648원	56.84%	2.57회

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