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| 소재지 | (369-801) 충청북도 음성군 음성읍 소여리 458-1 에이동호 [사건접수] 2013.09.23 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,523,660,220원 | |||
| 토지면적 | 9,021㎡ (2,728.85평) | 최저가 | (80%) 1,218,928,000원 | |||
| 전용면적 | 1,902㎡ (575.46평) | 보증금 | (10%) 121,892,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,500,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.11.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.03.17 | 1,523,660,220 | 유찰 |
| 2 | 2014.04.21 | 1,218,928,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.05.19 | 975,142,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.06.16 | 780,114,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.07.14 | 624,091,000 | 변경 |
| 6 | 2014.12.29 | 1,523,660,220 | 유찰 |
| 7 | 2015.01.26 | 1,218,928,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 철골조(경량철골조) 판넬지붕 | 기타 | 330㎡ (99.8평) | |
| 음성읍 소여리 458-1 | 경량철골조 판넬지붕 | 기계실,화장실 | 33.62㎡ (10.2평) | ||
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 철골조(경량철골조) 판넬지붕 | 180㎡ (54.5평) | ||
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 철골조(경량철골조) 판넬지붕 | 창고 | 150㎡ (45.4평) | |
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 360㎡ (108.9평) | ||
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 일반철골조 판넬지붕 | 공장 | 129.95㎡ (39.3평) | |
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 일반철골조 판넬지붕 | 방풍실 | 23.2㎡ (7.0평) | |
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 일반철골조 판넬지붕 | 공장 | 5.6㎡ (1.7평) | |
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 174㎡ (52.6평) | ||
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 사무실 | 126㎡ (38.1평) | |
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 일반철골조 판넬지붕 | 냉동창고 | 54.9㎡ (16.6평) | |
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 일반철골조 판넬지붕 | 방풍실 | 12.6㎡ (3.8평) | |
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 97.47㎡ (29.5평) | ||
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 조적조 슬레이트지붕 | 7.92㎡ (2.4평) | ||
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 조적조 슬라브지붕 | 12.18㎡ (3.7평) | ||
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 파이프조 스레트지붕 | 138㎡ (41.7평) | ||
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 18.92㎡ (5.7평) | ||
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 30㎡ (9.1평) | ||
| 음성읍 소여리 458-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 18㎡ (5.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 음성읍 소여리 458-2 | 공장용지 | 6,189.00㎡ (1,872.2평) | - |
| 2 | 음성읍 소여리 458-1 | 공장용지 | 2,832.00㎡ (856.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 음성읍 소여리 458-1 | - | 냉동창고 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 2 | 음성읍 소여리 458-1 | - | 에어샤워기 및 소독기일체 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 3 | 음성읍 소여리 458-1 | - | 레일 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 4 | 음성읍 소여리 458-1 | - | 폐수처리설비 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 5 | 음성읍 소여리 458-1 | - | 수전설비 | 1.00㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.4.1.(사업자등록신청일) 확정 없음 배당 2013.11.25 |
*** | 임차인 일부(1층 330평) |
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전입 2012.07.05 확정 없음 배당 2013.11.25 |
*** | 주민등록전입자임차인 미상 |
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전입 2013.01.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주민등록전입자임차인 미상 |
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전입 2013.7.19.(사업자등록신청일) 확정 없음 배당 2013.11.25 |
*** | 공장임차인 에이동호 및 비동호 510평방미터 |
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| 보증금합계 6000만원 | 월세합계 600만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
ㄱ. 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 소여리 소재 ‘소여1리 문화생활관’ 남서측 인근에
위치하고 부근은 농경지 및 공장, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시
됨
ㄴ. 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은
보통시됨. [ 토지의 상황 ] ㄱ. 형태 및 이용상태 기호(1), (2) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 2필 일단의 공장부지로 이용중임. ㄴ. 인접 도로상태 본건 본건 남측 및 남서측으로 노폭 약 4M 도로에 접함. ㄷ. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호(1)은 소하천구역(큰말천[한강 L=1,268m])<소하천정비법>임. ㄹ. 제시목록 외의 물건 후첨한 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조 바람. ㅁ. 공부와의 차이 - ㅂ. 기타참고사항(임대관계 및 기타) 미상임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 3-(가) : 철골조(경량철골조) 판넬지붕 단층건물로서 1995.08.18일자로 사용승인 되었으며(2005.07.07 일부 증축) 외벽, 내벽 : 샌드위치판넬 마감 창호 : PVC 유리창호, 바닥 : 시멘트 몰탈 마감임. 4-(나) 철골조(경량철골조) 판넬지붕 단층건물로서 1995.08.18일자로 사용승인 되었으며 외벽 : 샌드위치판넬 마감 내벽 : 판넬 및 일부 타일마감 등 바닥 : 몰탈위 하드너마감, 창호 : 새시창호임. 5-(다) 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서 1990.08.07일자로 사용승인되었으며 2004.04.06일자로 129.95㎥(일반철골조 판넬지붕), 2005.07.07일자로 28.8㎡(일반철골조 판넬지붕) 를 증축하였으며 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 몰탈위 하드너마감 창호 : 새시 및 PVC유리창호 등임. 6-(라) 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건물로서 1990.08.07일자로 사용승인되었으며 2005.07.07일자로 일부증축(일반철골조 판넬지붕 67.5㎡) 하였으며 외벽 : 적연와쌓기 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 인조석물갈기 등 창호 : 새시창호임. 7-(마) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 1992.11.21일자로 사용승인되었으며 외벽 : 샌드위치 판넬마감 등 내벽 : 벽지도배 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시창호임. 8-(바) 조적조 강판 단층건물로서 1992.11.21일자로 사용승인되었으며 벽체, 바닥 : 몰탈 위 페인팅 마감임. 9-(사) : 조적조 슬라브지붕 단층건물로서 1992.11.21일자로 사용승인되었으며 벽체,바닥 : 몰탈 위 페인팅마감임. 10-(아) : 경량철골조 판넬지붕 단층건물로서 1990.08.07일자로 사용승인되었으며 벽체 : 샌드위치 판넬마감 바닥 : 몰탈 위 페인팅마감임. 11-(자) 경량철골조 판넬지붕 단층건물로서 2005.07.07일자로 사용승인되었으며 벽체 : 샌드위치 판넬마감임. 12-(차) 경량철골조 판넬지붕 단층건물로서 2005.07.07일자로 사용승인되었으며 벽체 : 샌드위치판넬마감임. 13-(카) 경량철골조 판넬지붕 단층건물로서 2005.07.07일자로 사용승인되었으며 컨테이너를 개조한것임. ㄴ. 건물의 이용상태 3-(가) : 공실상태임. 4-(나) : 공실상태임. 5-(다) : 냉동창고 및 창고 등으로 이용중임. 6-(라) : 공실상태임. 7-(마) : 관리사(방3, 욕실 겸 화장실1, 거실 등)로 이용중임. 8-(바) : 창고로 이용중임. 9-(사) : 기계실로 이용중임. 10-(아): 창고로 이용중임. 11-(자): 물탱크실로 이용중임. 12-(차): 냉동창고로 이용중임. 13-(카): 직원들 숙소(방1)로 이용중임. ㄷ.설비내역 3-(가),4-(나),6-(라), 7-(마)동에 위생 및 급배수설비 구비되어 있음. ㄹ. 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 사진용지 참조 바람. ㅁ. 공부와의 차이 8-바는 공부상 슬레이트지붕이나 현황 강판지붕이고 10-아는 공부상 파이프조 스레트지붕 단층이나 현황 경량철골조 판넬지붕이며 12-차는 공부상 판넬지붕이나 현황 강판지붕임. ㅂ. 기타참고사항(임대관계 및 기타) 미상임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구 제반 관리상태 보통이며 기계기구 기호 2-4, 5일부, 6-11번은 현황 소재불명임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2006-10-17 | (근)저당 | *** | 1,500,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2007-01-31 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2007-02-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2007-10-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2007-11-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2009-04-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2009-08-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2009-09-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2011-03-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2011-03-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2011-04-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2011-04-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2011-06-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2013-08-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2013-09-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2013-09-23 | 파산 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2013-09-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 147,225,466원 | 96,451,666원 | 65.51% | 2.89회 |
| 6개월 | 9 | 813,849,535원 | 452,817,777원 | 55.64% | 3.41회 |
| 9개월 | 20 | 902,356,025원 | 441,999,444원 | 48.98% | 3.84회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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