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의정부지방법원

법원 경매물건, 내촌면 공장 경매물건, 내촌면 공장 매매 임대, 2013타경36906, 경기도 포천시 내촌면 소학리 171-5, 감정가 1,744,031,700원, 최저가 598,203,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션, 행복한 부동산경매강의

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의정부지법  2013 타경 36906 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.29 10:30 ~ (화) 경매10계 031-828-0359
소재지 (487-830) 경기도 포천시 내촌면 소학리 171-5
[도로명주소] 금강로2753번길 19-20 [사건접수] 2013.07.18
물건종별 공장 감정가 1,744,031,700원
토지면적 6,755㎡ (2,043.39평) 최저가 (34.3%) 598,203,000원
전용면적 1,488㎡ (450.06평) 보증금 (10%) 59,820,300원
평형 청구금액 967,589,699
입찰방법 임의 배당종기일 2013.10.23
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.07.19
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2013.07.18 경매접수
~1일 2013.07.19 경매개시결정일
~97일 2013.10.23 배당요구종기일
~495일 2014.11.25 100% 1,744,031,700  유찰
~530일 2014.12.30 80% 1,395,225,000  변경
~985일 2016.03.29 100% 1,744,031,700  유찰
~1020일 2016.05.03 70% 1,220,822,000  유찰
~1055일 2016.06.07 49% 854,575,000  변경
~1125일 2016.08.16 49% 854,575,000  변경
~1195일 2016.10.25 49% 854,575,000  유찰
~1230일 2016.11.29 34% 598,203,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
내촌면 소학리 171-5 단층 기타 166.5㎡ (50.37평)
내촌면 소학리 171-5 단층 식당 64.8㎡ (19.60평)
내촌면 소학리 171-5 단층 공장 570㎡ (172.43평)
내촌면 소학리 171-5 단층 냉동창고및창고 191.5㎡ (57.93평)
금강로2753번길19-20 단층 기타 117㎡ (35.39평)
금강로2753번길19-20 단층 기타 378㎡ (114.35평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 내촌면 소학리 168-1  대지 168.00㎡ (50.82평) -
2 내촌면 소학리 168-4  대지 81.00㎡ (24.50평) -
3 내촌면 소학리 168-5  대지 492.00㎡ (148.83평) -
4 내촌면 소학리 168-6  대지 216.00㎡ (65.34평) -
5 내촌면 소학리 168-8  도로 236.00㎡ (71.39평) -
6 내촌면 소학리 168-9  공장용지 3,410.00㎡ (1,031.53평) -
7 내촌면 소학리 168-10  도로 266.00㎡ (80.47평) -
8 내촌면 소학리 168-11  도로 173.00㎡ (52.33평) -
9 내촌면 소학리 168-12  임야 848.00㎡ (256.52평) -
10 내촌면 소학리 168-13  공장용지 800.00㎡ (242.00평) -
11 내촌면 소학리 171-5  도로 65.00㎡ (19.66평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 내촌면 소학리 171-5 철골조 창고 47.50㎡ (14.37평)
2 내촌면 소학리 171-5 블럭조 판넬지붕 보일러실 4.50㎡ (1.36평)
3 내촌면 소학리 171-5 철근콘크리트조 공실 25.20㎡ (7.62평)
4 내촌면 소학리 171-5 판넬조 판넬지붕 보일러실 7.50㎡ (2.27평)
5 내촌면 소학리 171-5 목조 목재지붕 창고 4.50㎡ (1.36평)
6 내촌면 소학리 171-5 판넬조 판넬지붕 차양 5.60㎡ (1.69평)
7 내촌면 판넬조 판넬지붕 보일러실 5.00㎡ (1.51평)
8 내촌면 판넬조 판넬지붕 견사 4.00㎡ (1.21평)
9 내촌면 판넬조 판넬지붕 견사 4.00㎡ (1.21평)
10 내촌면 판넬조 판넬지붕 견사 4.00㎡ (1.21평)
11 내촌면 파이프조 천막지붕 창고 64.00㎡ (19.36평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 없음
*** 주거점유자

전입 1984.12.25
확정 없음
배당 없음
*** 공장임차인

전입 2008.08.22
확정 없음
배당 없음
*** 공장임차인

전입 2012.02.22
확정 없음
배당 없음
*** 공장임차인

보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 “새말마을”서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공장, 창고, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,3,4,10) : 남동측 하향 완경사지를 계단식으로 조성한 토지로서, 주택 및 창고 건부지로 이용중임. 기호(5,7,8,11) : 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로임. 기호(6) : 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 창고 및 기숙사, 식당 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 본건 기호(5,7,8,11)을 포함하는 노폭 약 5-6m 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-8,10,11) : 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 한강폐기물매립시설설치제한지역, 기호(9) : 농림지역, 임업용산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 한강폐기물매립시설설치제한지역.
6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 단층 사무실 및 기숙사로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 등, 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 기호(나) : 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 단층 식당으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 타일붙임 및 페인팅 등, 바닥 : 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등, 기호(다) : 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 단층 공장(현황 창고)으로서, 외벽 : 판넬위페인팅 등, 내벽 : 페인팅 등, 바닥 : 칼라하드너 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 기호(라) : 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 단층 창고로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 페인팅 등, 바닥 : 칼라하드너 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 기호(마) : 조립식경량판넬조 경량판넬지붕 단층 공장(현황 주택)으로서, 외벽 : 필름지붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 기호(바) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 칼라하드너 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨.
2) 이용상태 기호(가) : 숙소, 기호(나) : 식당, 기호(다),(라),(바) : 창고, 기호(마) : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역 기호(가),(마) : 전기보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등, 기호(나) : 급배수설비 등, 기호(바) : 급배수설비, 위생설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도,사진용지참조.
5) 공부와의 차이 본건 건물 (가)-(라)는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 168-11, 171-5, 168-8, 168-9, 168-10 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 일반건축물대장상 168-9 단일 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 기호(마)는 공부상 공장(휴게실)으로 등재되어 있으나, 현황 주택임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

 

 

 

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