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| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 덕용2길 7
[도로명주소] 전라북도 전주시 덕진구 덕용2길 7 [사건접수] 2016.01.18 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 3,362,877,780원 | |||
| 토지면적 | 1,932㎡ (584.43평) | 최저가 | (34.3%) 1,153,467,000원 | |||
| 전용면적 | 2,289㎡ (692.38평) | 보증금 | (10%) 115,346,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 390,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.04.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.01.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.01.18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.01.19 | 경매개시결정일 | ||
| ~92일 | 2016.04.19 | 배당요구종기일 | ||
| ~168일 | 2016.07.04 | 100% | 3,362,877,780 | 유찰 |
| ~203일 | 2016.08.08 | 70% | 2,354,014,000 | 유찰 |
| ~245일 | 2016.09.19 | 49% | 1,647,810,000 | 변경 |
| ~280일 | 2016.10.24 | 49% | 1,647,810,000 | 유찰 |
| ~315일 | 2016.11.28 | 34% | 1,153,467,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 덕용2길7 | 지하1층 | 기타 | 46.17㎡ (13.97평) | ||
| 덕용2길7 | 1층 | 기타 | 602.45㎡ (182.24평) | ||
| 덕용2길7 | 2층 | 기타 | 531.74㎡ (160.85평) | ||
| 덕용2길7 | 제4호 | 근린시설 | 70.71 ㎡㎡ (21.39평) | ||
| 덕용2길7 | 3층 | 기타 | 453.57㎡ (137.20평) | ||
| 덕용2길7 | 4층 | 레져스포츠시설 | 361.10 ㎡㎡ (109.23평) | ||
| 덕용2길7 | 5층 | 기타 | 135.46㎡ (40.98평) | ||
| 덕용2길7 | 주택 | 67.86㎡ (20.53평) | |||
| 덕용2길7 | 옥탑 | 기타 | 19.80㎡ (5.99평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 동산동 708-110 | 잡종지 | 4.00㎡ (1.21평) | - |
| 2 | 동산동 708-101 | 대지 | 13.00㎡ (3.93평) | - |
| 3 | 동산동 708-109 | 도로 | 10.00㎡ (3.03평) | - |
| 4 | 동산동 708-89 | 잡종지 | 596.00㎡ (180.29평) | - |
| 5 | 동산동 708-88 | 도로 | 80.00㎡ (24.20평) | - |
| 6 | 동산동 708-87 | 임야 | 147.00㎡ (44.47평) | - |
| 7 | 동산동 708-3 | 대지 | 1,082.00㎡ (327.31평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 덕용2길 7 | 4층 | 조적조강판및기타지붕( | 체력단련장일부 | 56.90㎡ (17.21평) |
| 2 | 덕용2길 7 | 5층 | 벽체이용 등 기타지붕단층( | 창고 | 5.10㎡ (1.54평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 전세권자 건물 1층, 2층, 3층 전부 |
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전입 2007.12.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2009.08.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 여의동 소재 조촌초등학교 동측 인근에 위치하며,
주위환경은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통
사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태
기호 1)는 부정형의 토지로서 주상용 건물용지로 이용중입니다.
기호 3-5)는 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주차장으로 이용중입니다.
기호 6-8)은 유사 사다리형 및 삼각형의 토지로서 조사일 현재 도로(소로1류)로 이용중
입니다. 4) 인접 도로상태
대상물건 남측으로 아스팔트 포장도로를 통하여 진,출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태
1,4. 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),
정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 상대정화구역(아이세상유치원, 조촌초등학교){학
교보건법}입니다.
3. 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역, 정비구역{도시 및 주거환경정
비법}, 상대정화구역(아이세상유치원, 조촌초등학교){학교보건법}입니다.
5. 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),
정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 부설주차장(주차장법 제19조 제4항의거 주차장전용
부지){주차장법}, 상대정화구역(아이세상유치원, 조촌초등학교){학교보건법}입니다.
6,7. 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M), 정비
구역{도시 및 주거환경정비법}, 상대정화구역(아이세상유치원, 조촌초등학교){학교보
건법}입니다.
8. 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M), 정비구
역{도시 및 주거환경정비법}, 부설주차장(주차장법 제19조 제4항의거 주차장전용부지)
{주차장법}, 상대정화구역(아이세상유치원, 조촌초등학교){학교보건법}입니다. 6) 제시목록 외의 물건
-- 7) 공부와의 차이
대상물건 기호 3,4,7,8)은 의뢰목록상 지목이 임야, 도로, 대, 잡종지이나, 현황은 기호
3,4)는 잡종지, 기호 7,8)은 도로(소로1류)로 판단됩니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상토지의 정확한 위치 및 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층으로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
내벽 : 인테리어, 타일 및 돌붙임 등
천장 : 인테이러 및 벽지 등 마감,
바닥 : 타일 및 돌붙임, 장판 등 마감,
창호 : 샷시창입니다.
※ 별첨 사진용지와 같이 조사일 현재 내부공사중임. 2) 이용상태
2-가) 근린생활시설 및 주택 등으로 내부공사중입니다. 3) 설비내역
기본적인 위생설비, 전기설비, 수변전설비(250KVA), 승강기설비, 소방설비(화재탐지 및
소화전, 스프링쿨러 등), 목욕탕 운영에 필요한 부대설비(보일러 및 펌프, 연수시설,
찜질시설 등) 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이
-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : -- |
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