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| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 797-85 다동
[도로명주소] 디지털로27라길 2 [사건접수] 2014.05.14 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 4,075,087,000원 | |||
| 토지면적 | 312㎡ (94.38평) | 최저가 | (80%) 3,260,070,000원 | |||
| 전용면적 | 24㎡ (7.23평) | 보증금 | (10%) 326,007,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,659,199,706 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.14 | 4,075,087,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.18 | 3,260,070,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구로동 797-85 | 단층 | 벽돌조슬래브지붕 | 기타 | 23.90㎡ (7.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동 797-85 | 대지 | 312.00㎡ (94.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 구로동 797-85 | 샌드위치판넬조 | 작업장, 화장실 | 23.50㎡ (7.1평) | |
| 2 | 구로동 797-85 | 샌드위치판넬조 | 점포, 사무실 | 16.80㎡ (5.1평) | |
| 3 | 구로동 797-85 | 철근콘크리트조 | 탱크 | 56.00㎡ (16.9평) | |
| 4 | 구로동 797-85 | 컨테이터BOX | 사무실 | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 5 | 구로동 797-85 | 샌드위치판넬조 | 다용도실 | 4.00㎡ (1.2평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로남초등교 서측 인근에 소재함.
부근은 공동주택 및 주상용건물·구분상가·금융기관·교육기관 등이
혼재되어 형성된 주택 및 상가혼재지대로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 남구로역까지 도보로 각각 약2-3분 및 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 가장형으로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남서측으로 왕복2차선, 북서측으로 노폭 약 4-5m, 북동측으로 노폭 약 4m, 남동측으로 노폭약 1.5m 내외의 도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(2013-02-14)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망) <학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 토지중 일부(약 2㎡)가 도시계획시설도로에 저촉됨. [ 건물의 구조 ] 다) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅·판넬 마감, 내벽은 내부인테리어 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. [ 이용상태 ] 다) 점포1(창일종합철물)로 이용중임. [ 설비내역 ] - [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 작업장 포함 약118.3㎡가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물중 기호 가),나),라),마),바),사)는 현황 멸실 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2010-05-07 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2012-06-08 | (근)저당 | *** | 910,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2013-02-25 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2013-11-27 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2014-04-25 | (근)저당 | *** | 285,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2014-04-25 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-05-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2010-04-30 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2010-04-30 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2010-04-30 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2012-06-08 | (근)저당 | *** | 910,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2013-02-25 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-07-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을17 | 2013-11-27 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2014-04-25 | (근)저당 | *** | 285,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2014-04-25 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-05-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 403,616,480원 | 295,125,688원 | 73.12% | 5.06회 |
| 6개월 | 26 | 450,849,180원 | 310,315,726원 | 68.83% | 5.21회 |
| 9개월 | 42 | 462,680,463원 | 329,284,154원 | 71.17% | 5.33회 |
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